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West Moore Retail 1894 W Moore Ave Local commercial 195 – 718 m² À louer Terrell, TX 75160
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 195 – 448 m² | Négociable | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 106 568 € /an 8 881 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 270 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 100
Positioned on a premium outparcel of Walmart in Terrell, Texas—one of the fastest-growing counties in the nation—this 4,827 SF second-generation restaurant is a rare gem. Featuring a fully equipped drive-thru, this property offers excellent potential for restaurants looking to tap into a high-demand market. Boasting excellent visibility and exposure to significant traffic counts, this property is ideally situated to capture both local residents and the constant flow of Walmart shoppers. The bustling area is fueled by rapid population growth, vibrant retail activity, and a strong economic climate, ensuring steady customer traffic. With its strategic location, high-growth market, and ready-to-go restaurant infrastructure, this property is perfect for established brands or new concepts looking to thrive in an expanding community. Don’t miss this incredible opportunity to grow your business in one of Texas’ most dynamic markets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Chiffre de trafic élevé
- Walmart Outparcel
- Drive Thru
- Restaurant de 2e génération
1er étage, bureau 200
Fully furnished and equipped 2nd gen restaurant. Available for immediate occupancy.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 718 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 195 m² | Surface commerciale utile | 1 084 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 718 m² |
| Min. Divisible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 084 m² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur une parcelle haut de gamme de Walmart à Terrell, au Texas, l'un des comtés les plus dynamiques du pays, ce restaurant de deuxième génération de 4 827 pieds carrés est une perle rare. Doté d'un service au volant entièrement équipé, cet établissement offre un excellent potentiel pour les restaurants qui souhaitent exploiter un marché très demandé. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une exposition à un trafic important, cet établissement est idéalement situé pour attirer à la fois les résidents locaux et le flux constant de clients Walmart. Ce quartier animé est alimenté par une croissance démographique rapide, une activité commerciale dynamique et un climat économique favorable, garantissant un trafic client régulier. Grâce à son emplacement stratégique, à son marché en forte croissance et à son infrastructure de restaurants prêts à emporter, cet établissement est parfait pour les marques établies ou les nouveaux concepts qui cherchent à prospérer au sein d'une communauté en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de développer votre activité sur l'un des marchés les plus dynamiques du Texas.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Moore Retail | 1894 W Moore Ave
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