18914 E Industrial Pkwy
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18914 E Industrial Pkwy Industriel/Logistique 1 947 m² À vendre New Caney, TX 77357 2 336 310 € (1 199,80 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20,960 SF total across two buildings: 9,500 SF office/workshop + 6,500 SF non-climate WH, 5,000 SF climatized WH, and 3,000 SF covered pull-through.
- Subdividable for multi-tenant flexibility.
- Fully insulated walls and ceilings in both warehouse buildings.
- Repositioning potential for increased NOI.
- Potential to enclose the covered loading area to create a third building or expand warehouse capacity.
- 2024-installed bay door and overhead crane (tenant-owned; buyer to verify inclusion).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Delivering vacant April 1, 2026, this 20,960 SF industrial facility offers a compelling opportunity for owner-users and investors in one of North Houston’s fastest-growing submarkets. Previously leased to Snap-On, the property will be fully available for repositioning, re-lease, or occupancy. The site features 9,500 SF of climate-controlled office and workshop space, 6,500 SF of warehouse, and a 3,000 SF covered pull-through loading dock—ideal for light manufacturing, logistics, flex, or service-based operations. The property is on a 2.5-acre corner lot and offers strong logistical functionality with dual gated entries, 13 overhead bay doors (including 8 grade-level doors), heavy 3-phase power, and efficient 18-wheeler circulation.
Additional Property Features
* Heavy 3-Phase Power
* Dual-gated entries (rear gate wired for future automation)
* 27 parking spaces with room to expand
* Outdoor covered patio
Business-Ready Office Buildout
* The property includes 9,500 SF of climate-controlled office and workshop space, featuring:
* 16 private offices
* Full-sized kitchen
* Large conference room
*Multipurpose training, storage, or flex-use area
* 3 restrooms (2 with showers; 1 with a safety shower located in the workshop)
* LED lighting in warehouse (2023) and office hallways (2021)
Additional Property Features
* Heavy 3-Phase Power
* Dual-gated entries (rear gate wired for future automation)
* 27 parking spaces with room to expand
* Outdoor covered patio
Business-Ready Office Buildout
* The property includes 9,500 SF of climate-controlled office and workshop space, featuring:
* 16 private offices
* Full-sized kitchen
* Large conference room
*Multipurpose training, storage, or flex-use area
* 3 restrooms (2 with showers; 1 with a safety shower located in the workshop)
* LED lighting in warehouse (2023) and office hallways (2021)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Chargement frontal
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Comté
- Égout
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4522-02-00400 | Évaluation des aménagements | 1 474 194 € |
| Évaluation du terrain | 47 729 € | Évaluation totale | 1 521 924 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4522-02-00400
Évaluation du terrain
47 729 €
Évaluation des aménagements
1 474 194 €
Évaluation totale
1 521 924 €
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