BestMed Urgent Care 1890 NW 6th St Soins de santé 301 m² À vendre Grants Pass, OR 97526 2 592 013 € (8 616,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

Northmarq, agissant au nom de Ownership en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de proposer à la vente la participation en fief simple dans l'établissement de soins d'urgence à locataire unique situé au 1890 Northwest 6th Street à Grants Pass, en Oregon (la « Propriété »). La propriété est louée à Community Care Partners, LLC, DBA BestMed Urgent Care et garantie par CCP Holdings, LLC. BestMed est l'un des principaux fournisseurs de services de soins d'urgence, de soins primaires et de médecine du travail dans l'ouest des États-Unis avec 37 cliniques dans cinq États. BestMed fait partie du réseau Community Care Partners, un groupe de cliniques de soins d'urgence et de soins primaires détenu et géré par des médecins qui gère actuellement 97 établissements sous quatre bannières dans sept États et est l'une des entreprises à la croissance la plus rapide du pays avec une croissance de 387 % au cours des trois dernières années. Community Care Partners est le 10e plus grand opérateur indépendant de soins d'urgence aux États-Unis.
à compter de mai 2024.
Construite en 2023, la propriété est exploitée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 15 ans allant jusqu'en janvier 2038, suivi de deux périodes d'option de cinq ans. Le bail n'implique pratiquement aucune responsabilité du propriétaire (obligations structurelles largement atténuées compte tenu des nouvelles constructions) et comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 %.
La propriété est située le long d'une route nationale à trois voies (Oregon Hwy 99) à deux pâtés de maisons de l'échangeur I-5 (plus de 28 400 VPD). Le marché de détail est dense et il ne reste aucun terrain constructible dans les environs immédiats. Les récents développements à proximité incluent un nouveau Hampton Inn & Suites ainsi que le deuxième emplacement d'In-n-Out Burger dans l'État de l'Oregon. En outre, BestMed est l'un des deux seuls établissements de soins d'urgence dans un rayon de 42 miles, le seul établissement géré sous une bannière nationale et le seul établissement indépendant en façade routière.
Le City of Grants Pass a connu une croissance à deux chiffres au cours de quatorze des quinze dernières années, dont 13,5 % de 2010 à 2020 et 124,1 % au cours des 30 dernières années. Il n'a jamais connu de perte de population décennie après décennie depuis le début de la tenue des registres en 1880.