Sonic | 20yr Abs NNN SLB w/ Incrs | 1888 Us Highway 431
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Sonic | 20yr Abs NNN SLB w/ Incrs 1888 Us Highway 431 Local commercial 172 m² À vendre Boaz, AL 35957 1 734 779 € (10 104,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend | Established Location
- Walmart Supercenter Anchored Center | Boaz High School |Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Boaz, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new, 20-year
lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
172 m²
Année de construction
2003
Prix
1 734 779 €
Prix par m²
10 104,44 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
100 592 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
35 Espaces (203,86 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 180931-1-001-002016 | Évaluation des aménagements | 79 115 € |
| Évaluation du terrain | 39 513 € | Évaluation totale | 118 629 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
180931-1-001-002016
Évaluation du terrain
39 513 €
Évaluation des aménagements
79 115 €
Évaluation totale
118 629 €
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