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18860 Highway 72 E Local commercial 167 – 353 m² À louer Clinton, SC 29325
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located off I-26 at Exit 54 with ±52,700 VPD.
- Surrounded by strong traffic generators: Clinton HS & Presbyterian College.
- Prime location in Clinton’s revitalized and growing community.
- Build-to-suit or ground lease opportunity.
- Rapidly developing trade area ideal for retail or QSR concepts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 – 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Reedy River Retail at SVN Palmetto offers a prime build-to-suit or ground lease opportunity off I-26 at Exit 54 in Clinton, SC. With ±52,700 VPD and rapid surrounding development, this site is ideal for retail or QSR users seeking visibility and growth in a thriving market.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Great location.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Min. Divisible | 167 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Reedy River Retail at SVN Palmetto is pleased to present this opportunity to establish your business at one of South Carolina’s most dynamic and rapidly growing interstate exits. This build-to-suit or ground lease property is located off highly trafficked Interstate 26(±52,700 VPD) at Exit 54 in Clinton, SC. The immediate trade area is booming with new development and offers unmatched potential for retail and/or QSR concepts. Clinton’s revitalized community, coupled with strong traffic generators such as Clinton High School and Presbyterian College, makes this location ideal for national or regional brands looking to establish a foothold in a thriving market.
- Accès 24 h/24
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18860 Highway 72 E
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