Floor + Decor | 18840 Highway 59
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Floor + Decor 18840 Highway 59 Local commercial 7 403 m² À vendre Humble, TX 77338 12 766 422 € (1 724,52 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Signed Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Deerbrook Mall | Deerbrook Marketplace | Dense Retail Corridor
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Floor & Decor investment property located in Humble, Texas. The tenant, Floor & Decor, has approximately 9 years remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases in year 11 of the initial term and variable increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
7 403 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
12 766 422 €
Prix par m²
1 724,52 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
766 003 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
2,22 ha
Stationnement
247 Espaces (33,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1416570010001 | Évaluation des aménagements | 5 645 014 € |
| Évaluation du terrain | 2 100 218 € | Évaluation totale | 7 745 232 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1416570010001
Évaluation du terrain
2 100 218 €
Évaluation des aménagements
5 645 014 €
Évaluation totale
7 745 232 €
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