18801 Mainstreet | 18801 E Mainstreet
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18801 Mainstreet 18801 E Mainstreet Bureau 2 365 m² 84 % Loué À vendre Parker, CO 80134 4 785 480 € (2 023,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STRONG OCCUPANCY WITH UPSIDE: Currently 84% leased the Property offers stable income with value-add potential through lease up of remaining spaces.
- STRATEGIC LOCATION: The Property is positioned within a high-income growth-oriented area with an avg household income of $164,063 within a 3-mi radius
- EXCELLENT ACCESSIBILITY: The Property is positioned less than half a mile from State Highway 83 ensuring convenience for both tenants and clients.
- DIVERSE TENANT MIX: Of the 84% occupancy, 50% is leased to a mix of medical tenants and the balance is leased to professional tenants.
- CROSS RECIPROCAL EASEMENTS: Each lot within the Business Park is subject to a Cross Reciprocal Easement Agreement promoting seamless functionality.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LINK TO OM: https://logiccre.com/1031_properties/18801-mainstreet/
18801 Mainstreet is a ±25,454 SF multi-tenant medical/professional office building situated on ±1.12 acres in Parker, CO (Denver MSA). The Property is strategically located on the signalized hard corner of Stage Run and Dransfeldt Rd. (±12,000 CPD), just ±0.4 miles from State Highway 83, also named Parker Rd. (±46,852 CPD). The Property is situated within a high-income area with the average household income in a 3-mile radius of $164,063. The office building is 84% occupied with a mix of medical and professional office tenants including General & Pediatric Dentists, a Behavioral Therapist, a Hearing Clinic, a Beauty Studio, an Accounting Firm, a Title Company, and a Real Estate Brokerage Firm. Additionally, this Property offers an opportunity for investors to grow income through leasing up the remaining vacant units at market rents while enjoying a steady cashflow.
LINK TO OM: https://logiccre.com/1031_properties/18801-mainstreet/
18801 Mainstreet is a ±25,454 SF multi-tenant medical/professional office building situated on ±1.12 acres in Parker, CO (Denver MSA). The Property is strategically located on the signalized hard corner of Stage Run and Dransfeldt Rd. (±12,000 CPD), just ±0.4 miles from State Highway 83, also named Parker Rd. (±46,852 CPD). The Property is situated within a high-income area with the average household income in a 3-mile radius of $164,063. The office building is 84% occupied with a mix of medical and professional office tenants including General & Pediatric Dentists, a Behavioral Therapist, a Hearing Clinic, a Beauty Studio, an Accounting Firm, a Title Company, and a Real Estate Brokerage Firm. Additionally, this Property offers an opportunity for investors to grow income through leasing up the remaining vacant units at market rents while enjoying a steady cashflow.
LINK TO OM: https://logiccre.com/1031_properties/18801-mainstreet/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 365 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 785 480 €
Prix par m²
2 023,67 €
Taux de capitalisation
7,19 %
RNE
344 165 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 182 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,25 ha
Zonage
PD
Stationnement
71 Espaces (30,02 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 245
- 94 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Grand espace de bureau comprenant 4 bureaux individuels et un espace ouvert/zone de travail spacieuse.
Actuellement aménagé avec une réception/zone d'attente et une grande pièce ouverte à l'arrière.
Espace actuellement aménagé avec 4 bureaux individuels ou salles de traitement.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 245 | 94 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 255 | 127 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 285 | 58 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 290 | 107 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 245
| Surface |
| 94 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 255
| Surface |
| 127 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 285
| Surface |
| 58 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 290
| Surface |
| 107 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
2e Ét.-bureau 255
| Surface | 127 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace de bureau comprenant 4 bureaux individuels et un espace ouvert/zone de travail spacieuse.
2e Ét.-bureau 285
| Surface | 58 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Actuellement aménagé avec une réception/zone d'attente et une grande pièce ouverte à l'arrière.
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 290
| Surface | 107 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace actuellement aménagé avec 4 bureaux individuels ou salles de traitement.
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Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2233-222-05-037 | Évaluation des aménagements | 1 107 156 € |
| Évaluation du terrain | 150 105 € | Évaluation totale | 1 257 261 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2233-222-05-037
Évaluation du terrain
150 105 €
Évaluation des aménagements
1 107 156 €
Évaluation totale
1 257 261 €
CONTACTS
-
Cathy Jones -
Karim Chatoor -
Paul Miachika -
Blaze Katz -
Allyson Weber -
Logic Commercial Real Estate
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