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First State Bank Plaza 18800 Preston Rd 222 – 727 m² À louer Dallas, TX 75252
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente façade sur le chemin Preston
- Nombre généreux de places de stationnement pour les visiteurs
- Bureau et commerce de détail disponibles
- D'excellentes opportunités de signalisation
- À quelques minutes de l'autoroute à péage George Bush
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 222 m² | 5-10 Ans | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 44 080 € /an 3 673 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 237 m² | 5-10 Ans | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 47 067 € /an 3 922 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 314 | 268 m² | 5-10 Ans | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 53 095 € /an 4 425 € /mois | Triple net (NNN) |
18800 Preston Rd - 1er étage – Bureau 100
This office has amazing street presence! Situated along Preston Road, facing northbound traffic, this is a must see. Currently being utilized as a real estate title office, suite 100 has 4 spacious offices, large conference room, and a breakroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
18800 Preston Rd - 1er étage – Bureau 110
This office has amazing street presence! Situated along Preston Road, facing northbound traffic, this is a must see. Currently being utilized as a physical therapy office, suite 110 has 2 individual treatment rooms, large open treatment room, and a breakroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Visibilité incroyable depuis Preston Road
- Bureau de physiothérapie de 2e génération
- Lumière naturelle
18800 Preston Rd - 1er étage – Bureau 314
Located in a prime corner position facing Preston Road, this spacious medical office offers an ideal setting for healthcare professionals in a convenient location. With ample amenities and a versatile layout, this office is designed to meet the needs of a modern medical practice. Features: Corner Office: Enjoy abundant natural light, providing a comfortable and inviting workspace. Large Lobby Area: Welcome patients into a spacious reception area designed for efficiency and comfort. Reception Area: Greet patients as they walk through the door. Three Offices: With three dedicated offices, there's plenty of room for administrative tasks, consultations, and meetings. Six Exam Rooms: Equipped with sinks for added convenience, the six exam rooms are designed to facilitate patient care with efficiency. Nurses Station: A centrally located nurses station enhances communication and coordination among medical staff, ensuring seamless patient care. Break Room: Take a break and recharge in the comfortable break room. Laundry Room: Convenient washer/dryer connections make it easy to maintain cleanliness and hygiene throughout the office. Lab: A dedicated lab space provides the necessary infrastructure for medical testing and analysis, enhancing the scope of services offered. Monument and Building Signage Available: Promote your practice with prominent monument and building signage, maximizing visibility and attracting potential patients.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AthletiCo Physical Therapy
- Santé
- 810
- National
- Chiropractic & Acupuncture
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Preston Smiles LLC
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Revolution Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Vital Wellness & Weightloss
- Santé et assistance sociale
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AthletiCo Physical Therapy | Santé | 810 | National |
| Chiropractic & Acupuncture | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Drs. Reffino, Pereyra & Basilico Family Practice | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Preston Smiles LLC | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Revolution Chiropractic | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Vital Wellness & Weightloss | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 727 m² | Façade | 52,43 m le Preston Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 459 m² |
| Stationnement | 226 Espaces | Surface totale du terrain | 2,72 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 727 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 226 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 52,43 m le Preston Rd |
| Surface commerciale utile | 459 m² |
| Surface totale du terrain | 2,72 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement idéal à proximité de Preston Road et de l'autoroute George Bush ; visibilité maximale et possibilités de signalisation sur Preston Road ; complexe médical et professionnel haut de gamme ; nombreux parkings pratiques en voiture ; excellente démographie. La propriété est zonée pour les bureaux et les commerces de détail. Juste sur Preston Road, à 400 mètres au sud de l'autoroute George Bush.
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First State Bank Plaza | 18800 Preston Rd
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