WESBANCO BANK BRANCH NNN LEASED INVESTMENT CO | 1880 Baltimore-Reynoldsburg Rd
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WESBANCO BANK BRANCH NNN LEASED INVESTMENT CO 1880 Baltimore-Reynoldsburg Rd Local commercial 317 m² À vendre Reynoldsburg, OH 43068 3 599 390 € (11 368,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3,408 SF Free Standing Building built in 2006 remodeled 2024 with 4 Drive Thru Lanes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NOI: 2025 $265,890 NNN 6.5 % Cap Rate
2026 $271,208 NNN 6.61% Cap Rate
Rent Increases by 2% Annually
Wesbanco Nasdaq: WSBC (Russell 2000) $18.7 Billion Assets. 200 Branches. 155 Year History
3,408 SF Free Standing Building built in 2006 remodeled 2024 with 4 Drive Thru Lanes
Tenant recently spent over $300,000 in new improvements to the branch.
20 Year Initial Term with four (4) Renewal Options of five (5) years each with 2% annual rent increases. Just renewed lease early for another 5 years. Lease Expires 12/31/2031. NNN No Landlord Responsibilities.
Top Performing Branch in Columbus, Ohio for Wesbanco and one of top branches in their 200-branch por
2026 $271,208 NNN 6.61% Cap Rate
Rent Increases by 2% Annually
Wesbanco Nasdaq: WSBC (Russell 2000) $18.7 Billion Assets. 200 Branches. 155 Year History
3,408 SF Free Standing Building built in 2006 remodeled 2024 with 4 Drive Thru Lanes
Tenant recently spent over $300,000 in new improvements to the branch.
20 Year Initial Term with four (4) Renewal Options of five (5) years each with 2% annual rent increases. Just renewed lease early for another 5 years. Lease Expires 12/31/2031. NNN No Landlord Responsibilities.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
317 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 599 390 €
Prix par m²
11 368,40 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
233 960 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,55 ha
Stationnement
16 Espaces (50,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m le State Route 256
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 060-009167 | Évaluation des aménagements | 208 632 € |
| Évaluation du terrain | 247 409 € | Évaluation totale | 456 040 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
060-009167
Évaluation du terrain
247 409 €
Évaluation des aménagements
208 632 €
Évaluation totale
456 040 €
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