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1879 N State Road 7 Local commercial 524 – 1 639 m² À louer Lauderhill, FL 33313
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble récemment rénové (2024)
- Emplacement privilégié avec accès exceptionnel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 1 115 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 359 603 € /an 29 967 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3 | 524 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 169 133 € /an 14 094 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
This 12,000 SF anchor medical space is now available for lease at 1879 N State Road 7 in Lauderhill, FL. Located in a prominent position within a recently renovated building (2024), this space offers modern amenities and a fresh, updated look. Designed for healthcare providers, the layout is ideal for medical practices, clinics, or wellness centers. Signage opportunities are available, providing excellent visibility along the bustling State Road 7 corridor. With easy access, ample parking, and proximity to other key retail and service tenants, this space offers a prime opportunity to establish or expand a medical practice in a growing community.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 3
Retail or office space is now available for lease at 1879 N State Road 7 in Lauderhill, FL. Located in a prominent position within a recently renovated building (2024), this space offers modern amenities and a fresh, updated look.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 639 m² | Surface commerciale utile | 2 197 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 639 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 2 197 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement privilégié avec accès exceptionnel Cette propriété affiche un trafic quotidien moyen impressionnant de 51 500 personnes, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui recherchent une visibilité et une accessibilité élevées. Situé dans un coin bien fréquenté, éclairé et balisé, ce site facilite les communications et attire un flux constant de clients potentiels. Situé dans une position privilégiée dans un bâtiment récemment rénové (2024), cet espace offre des équipements modernes et un look frais et actualisé.
- Service au volant
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1879 N State Road 7
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