18707 20th St Terrain 65,36 ha À vendre 1 501 270 € Oelwein, IA 50662

Les terres agricoles du comté de Fayette sont disponibles ! Offrant 161,5 acres m/l de terrain à haute teneur en CSR2 situé juste au sud-ouest d'Oelwein, dans la section 31 du canton de Jefferson. La ferme fournit actuellement environ 136,72 acres de terres cultivées de la FSA avec un CSR2 moyen de 86,3. La ferme est désignée NHEL (terres non hautement érodables) et les principaux types de sols sont les loams productifs de Kenyon, Floyd et Clyde Clay. Une partie de 10,6 acres de la zone non cultivable est considérée comme une zone humide cultivable avec des tuiles plus anciennes situées sous la surface. Les 14,4 acres non cultivables restants de cette zone ne sont pas considérés comme des zones humides et pourraient être carrelés et cultivés. La majeure partie de la zone non cultivable offre d'excellents types de sols et augmenterait considérablement la production agricole. Si vous préférez, cette zone pourrait également offrir de nombreuses possibilités de loisirs avec des panneaux indiquant la présence de nombreux dindes et oiseaux des hautes terres, ainsi que des aires de nidification pour les cerfs de Virginie. La ferme est située dans une zone privilégiée pour la production de cultures en rangs, avec l'usine d'éthanol de Fairbank à seulement cinq kilomètres et les points de vente de céréales de Cedar Rapids et du Mississippi, chacun dans un rayon de soixante miles. La ferme a un accès et une façade routière le long de la 20e rue et un point d'accès supplémentaire sera accordé par le biais d'une servitude permanente à travers la limite ouest de la superficie. La superficie peut varier légèrement lorsque le site de construction est étudié hors des terres agricoles. Que vous soyez un agriculteur local ou un investisseur, vous ne voudrez pas manquer l'opportunité de devenir propriétaire de cette ferme au potentiel de croissance important !