Kalaveras - 10 Year Abs. NNN Sale-Leaseback | 187 N Sierra Madre Blvd
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Kalaveras - 10 Year Abs. NNN Sale-Leaseback 187 N Sierra Madre Blvd Local commercial 332 m² À vendre Pasadena, CA 91107 2 670 068 € (8 041,52 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il ne reste que 15 ans, ce qui garantit une source de revenus directe pour de nombreuses années à venir, totalisant 3 177 600 dollars de revenus locatifs au cours de la période initiale
- Garantie de location solide avec un opérateur expérimenté
- Rénovation complète des restaurants au premier trimestre 2022, fournissant une infrastructure moderne qui améliore la rétention des locataires à long terme et la stabilité de la valeur des propriétés.
- Bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire avec des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans
- Emplacement de choix avec un fort taux de trafic
- Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et de restaurant dynamique, entièrement agréé pour les activités d'alcool et de boissons alcoolisées à service complet
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
332 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2022
Prix
2 670 068 €
Prix par m²
8 041,52 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
186 905 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
EPSP-d1-CG(Specific Plan)
Stationnement
15 Espaces (45,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5746-021-041 | Évaluation des aménagements | 1 300 970 € |
| Évaluation du terrain | 1 099 411 € | Évaluation totale | 2 400 382 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5746-021-041
Évaluation du terrain
1 099 411 €
Évaluation des aménagements
1 300 970 €
Évaluation totale
2 400 382 €
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