1865 El Monte Dr
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1865 El Monte Dr Immeuble residentiel 3 lots 1 859 530 € (619 843 €/Lot) Taux de capitalisation 4,61 % Thousand Oaks, CA 91362
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently Renovated
- SB9 Conversion
- Two on a Lot
- Great Owner User Opportunity or Long Term Investment
- Minimal Maintenance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic Owner User or Long Term Investment Opportunity in much desirable Thousand Oaks! Recently remodeled SB9 conversion, consist of a high-end multi-unit compound surrounded by matured trees, nestled in beautiful Old Meadow Oaks neighborhood. Just under one third of an acre lot - approximately 3,208 sf offers 2 fantastic residential units - each 2 bedrooms + 2 baths. The compound has been meticulously crafted and thoughtfully designed; each unit has its own private entrances, assigned parking, access to lush manicure backyards and storage units. The bright & open concept spaces are complete with stunning chefs' kitchens, perfect for entertaining; features high-end appliances, farmhouse sinks, large islands with breakfast bar, custom cabinetry and finishes. The rear unit also benefits from an additional 320 sf auxiliary studio/office space. The Property is located within minutes from Conejo Creek North Park and many incredible bike and hiking trails. A must see one of kind property!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 836 €
|
338,69 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
103 836 €
|
338,69 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
18 171 €
|
59,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 665 €
|
279,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 836 € |
| Annuel par m² | 338,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 836 € |
| Annuel par m² | 338,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 171 € |
| Annuel par m² | 59,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 665 € |
| Annuel par m² | 279,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 859 530 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 619 843 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Taux de capitalisation | 4,61 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R1-13 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 859 530 € |
| Prix par lot | 619 843 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R1-13 - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Lavabo double
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Dressings
- Fenêtres à double vitrage
- Avec jardin
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | 4 326 € | 164 - 164 |
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