1865 El Monte Dr
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1865 El Monte Dr Immeuble residentiel 3 lots 1 931 380 € (643 793 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Thousand Oaks, CA 91362
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently Renovated
- SB9 Conversion
- Investment or Owner User Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic Investment or Owner User Opportunity in much desirable Thousand Oaks! Recently remodeled SB9 conversion, consist of a multi-unit compound surrounded by
matured trees nestled in beautiful Old Meadow Oaks neighborhood. Just under one third of an acre lot - approximately 3,300 sf offers 2 fantastic residential units - each 2 bedrooms + 2 baths. The compound has been meticulously crafted and thoughtfully designed; each unit has its own private entrances, assigned parking, access to lush manicure backyards and storage units. The bright & open concept spaces are complete with stunning chefs' kitchens, perfect for entertaining; features high-end appliances, farmhouse sinks, large islands with breakfast bar, custom cabinetry and finishes. The rear unit also benefits from an additional 320 sf auxiliary studio/office space. The Property is located within minutes from Conejo Creek North Park and many incredible bike and hiking trails. A must see one of kind property!
matured trees nestled in beautiful Old Meadow Oaks neighborhood. Just under one third of an acre lot - approximately 3,300 sf offers 2 fantastic residential units - each 2 bedrooms + 2 baths. The compound has been meticulously crafted and thoughtfully designed; each unit has its own private entrances, assigned parking, access to lush manicure backyards and storage units. The bright & open concept spaces are complete with stunning chefs' kitchens, perfect for entertaining; features high-end appliances, farmhouse sinks, large islands with breakfast bar, custom cabinetry and finishes. The rear unit also benefits from an additional 320 sf auxiliary studio/office space. The Property is located within minutes from Conejo Creek North Park and many incredible bike and hiking trails. A must see one of kind property!
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 348 €
|
343,62 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
105 348 €
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343,62 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
18 436 €
|
60,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 912 €
|
283,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 348 € |
| Annuel par m² | 343,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 348 € |
| Annuel par m² | 343,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 436 € |
| Annuel par m² | 60,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 912 € |
| Annuel par m² | 283,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 931 380 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par lot | 643 793 € | Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R1-13 - Résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 931 380 € |
| Prix par lot | 643 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R1-13 - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Système de sécurité
- Lavabo double
- Plafond voûté
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressing
- Fenêtres à double vitrage
- Avec jardin
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 126 € | 164 |
| 2+2 | 2 | 4 653 € | 164 |
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