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Wall Street Plaza 18645-18663 Ventura Blvd Local commercial 4 346 m² 97 % Loué À vendre Tarzana, CA 91356
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STABILIZED SAN FERNANDO VALLEY MIXED-USE PROPERTY WITH UPSIDE
- HIGHLY STRATEGIC AND DESIRABLE REAL ESTATE LOCATION WITH PARKING IN THE WEST SAN FERNANDO VALLEY OF LOS ANGELES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* EXCELLENT IN-PLACE INCOME WITH APPRECIATION POTENTIAL | Offered at ±97% occupancy and a net operating income of $900,779 in year 1 of ownership, the investment offers excellent immediate cash flow potential plus the ability to raise rents and convert gross leases to NNN.
* IDEAL PROPERTY LAYOUT AND UNIT SIZE | Consisting of units between 350-5,684 sq. ft. each, Wall Street Plaza offers a range of unit layouts that helps maximize rent collections. With ample parking, service elevator, and strong signage, the plaza caters to a wide range of users.
* PRICED BELOW REPLACEMENT COST | Offered at just $304/sq. ft. of GLA, the property is priced well below the all-inclusive cost of building a similar 46,770 sq. ft. mixed-use building plus a 39,757 sq. ft. parking structure. There is potential to monetize parking fees.
HIGHLY STRATEGIC AND DESIRABLE REAL ESTATE LOCATION WITH PARKING IN THE WEST SAN FERNANDO VALLEY OF LOS ANGELES
* TWO (2) LARGE PARCELS WITH DEDICATED PARKING STRUCTURE | Wall Street Plaza benefits from 23 surface parking spaces fronting the shopping center along Ventura Boulevard. Additionally, there is a dedicated parking structure adjacent to the site that offers 188 more spaces – providing excellent parking and allowing a wide range of tenant uses.
* PROXIMITY TO PROVIDENCE CEDARS-SINAI MEDICAL CENTER | Wall Street Plaza is one (1) block west of the newly updated Providence CedarsSinai Tarzana Medical Center, which boasts 249 licensed beds and over 1,455 full-time employees. Providence-Cedars is the main hospital catering to the West San Fernando population and recently completed a several hundred million dollar renovation.
* EXCELLENT HISTORICAL OCCUPANCY | During ownership’s hold period, Wall Street Plaza regularly maintained occupancy over 90%.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Le propriétaire rénovera l'espace avec un nouveau revêtement de sol stratifié et de la peinture sur une période de 3 à 5 ans.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 220 | 114 m² | Bureau | - | Maintenant |
220
| Surface |
| 114 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
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| Maintenant |
220
| Surface | 114 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le propriétaire rénovera l'espace avec un nouveau revêtement de sol stratifié et de la peinture sur une période de 3 à 5 ans.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 9 494 687 € | |
| Évaluation du terrain | 7 741 665 € | Évaluation totale | 17 236 352 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Mark Shaffer -
Anthony DeLorenzo -
Gerard Poutier -
Grant Goldman -
Dylan Rutigliano -
CBRE, Inc.
Présenté par
Wall Street Plaza | 18645-18663 Ventura Blvd
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