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Lease Opportunity 18603 Kuykendahl Rd Spring 18603 Kuykendahl Rd Local commercial 394 m² À louer Spring, TX 77379
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exposition à la circulation provenant de plusieurs directions. Cela augmente la visibilité, ce qui permet aux clients de remarquer et d'accéder plus facilement à l'entreprise.
- Augmentation du trafic piétonnier et amélioration des performances commerciales. Plan d'étage spacieux, cette propriété peut accueillir différents modèles commerciaux
- Multiple entry and exit points. This enhances customer convenience and makes parking and drive-thru operations more efficient
- Plusieurs points d'entrée et de sortie. Cela améliore le confort des clients et rend les opérations de stationnement et de service au volant plus efficaces
- Will offer a highly favorable rental term with incentives to maximize your business revenue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 394 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 111 669 € /an 9 306 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Landlord will offer TI for build-out if non bank tenant leases space. Highly visible location with a drive thru situated on a corner lot with a signalized intersection. Multiple ingress and egress points allow ease of access and high foot and vehicle traffic counts as well as ample parking for employees and visitors alike. Situated near major roadways and in an area with strong demographics along a well established commercial corridor make this location prime for growth at lightning speed. Previously occupied by a financial institution but not limited to that use case - Open to all types of businesses whether that be office, medical, retail, financial or professional service businesses looking to increase exposure and grow their business quickly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Construction de l'institution bancaire actuelle du terrain d'angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LEASE OPPORTUNITY 18603 KUYKENDAHL RD SPRING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bank of America
- Banque
- 6 718
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bank of America | Banque | 6 718 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 394 m² | Surface commerciale utile | 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 394 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible au 18603 Kuykendahl Road, Spring, Texas 77379, idéal pour une variété d'utilisations commerciales. Cet emplacement à haute visibilité se trouve dans une zone animée avec un fort trafic et un accès facile aux routes principales, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services. Excellent emplacement : Situé dans un corridor commercial bien établi avec une forte démographie et un trafic quotidien élevé. Espace polyvalent : convient aux entreprises de vente au détail, de bureau, médicales, financières ou de services professionnels. Accès pratique : Situé à proximité des routes principales avec un grand parking pour les clients et les employés. Infrastructure existante : Anciennement occupée par une institution financière, la propriété est prête à accueillir des fonctionnalités destinées à la banque, aux bureaux ou au service client. Il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Idéal pour les locataires à la recherche d'un environnement professionnel et convivial dans un carrefour d'affaires florissant. Nous vous proposerons une durée de location très avantageuse avec des incitations visant à maximiser les revenus de votre entreprise.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lease Opportunity 18603 Kuykendahl Rd Spring | 18603 Kuykendahl Rd
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