1860-1862 Trigg
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1860-1862 Trigg Immeuble residentiel 8 lots 2 379 954 € (297 494 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Ferndale, WA 98248
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grandes unités de 3 chambres et 2,5 salles de bain de 1600 pieds carrés !
- Potentiel de hausse immédiat.
- Quartier résidentiel calme à Ferndale, Washington.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPRIÉTÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION DE PREMIER ORDRE à Ferndale, WA. Cet actif comprend huit maisons de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bains sur un grand terrain. Toutes les unités ont une superficie de 1600 m². Chaque mètre et la propriété bénéficie d'un taux de plafonnement de 6 % dès le premier jour ! Chaque unité dispose d'un patio privé, de finitions modernes et il est possible d'augmenter immédiatement les revenus locatifs. Envoyez un e-mail ou un texto à Jason Lee pour toute question que vous pourriez avoir.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 544 €
|
161,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 186 €
|
6,88 €
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| Revenu brut effectif |
183 358 €
|
154,19 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
36 677 €
|
30,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
146 681 €
|
123,35 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 191 544 € |
| Annuel par m² | 161,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 186 € |
| Annuel par m² | 6,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 183 358 € |
| Annuel par m² | 154,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 677 € |
| Annuel par m² | 30,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 146 681 € |
| Annuel par m² | 123,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 379 954 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 297 494 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 1 189 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | RO |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 379 954 € |
| Prix par lot | 297 494 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 189 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2019 |
| Zonage | RO |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 8 | 1 855 € | 149 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 390208-353029-0000 | Évaluation des aménagements | 620 748 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 191 907 € (2024) | Évaluation totale | 812 655 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
390208-353029-0000
Évaluation du terrain
191 907 € (2024)
Évaluation des aménagements
620 748 € (2024)
Évaluation totale
812 655 € (2024)
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