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186 Main St Bureau 274 m² À louer Annapolis, MD 21401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les bureaux et commerces haut de gamme surplombent la rue principale avec des finitions haut de gamme dans l'ensemble.
- Idéal pour les lobbyistes, les avocats et autres professionnels nécessitant une proximité avec le gouvernement de l'État et le Maryland State House.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 274 m² | Négociable | 471,74 € /m²/an 39,31 € /m²/mois 129 157 € /an 10 763 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
First and second floor combined for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 274 m² | Surface commerciale utile | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Espace total disponible | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 274 m² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DU BIEN
Le 186 Main Street est un espace commercial et/ou de bureaux de premier ordre de 2 947 pieds carrés avec un accès direct au 186 Main Street et au 7 State Circle. La propriété est composée de deux unités de condos reliées par une cage d'escalier intérieure et un ascenseur. La propriété bénéficie d'une façade commerciale de plus de 45 pieds dans le très prisé couloir de la rue Main. Main Street est l'un des points de vente les plus accueillants pour les piétons, bénéficiant de la proximité du Capitole de l'État, de l'Académie navale américaine et du front de mer. Des places de stationnement sont disponibles pour les clients le long de la rue Main et dans le garage Hillman situé à 100 mètres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
186 Main St
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