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Shops at Galaxy Ranch 1855 T L Townsend Dr 93 – 1 561 m² À louer Rockwall, TX 75032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au sud de l'autoroute 276 sur T.L. Townsend, à côté de l'école privée Galaxy Ranch
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 100 / Unit 1 | 279 – 372 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 105 348 € /an 8 779 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101 | 279 m² | 5-15 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 79 011 € /an 6 584 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102/Unit 2 | 93 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 26 337 € /an 2 195 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 118/Unit 9 | 279 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 79 011 € /an 6 584 € /mois | Triple net (NNN) |
1855 T L Townsend Dr - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1855 T L Townsend Dr - 1er étage
Space ready May 2026 Build to suit available
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Approuvé Drive Thru
- Excellente opportunité de boulangerie/confiserie
1855 T L Townsend Dr - 1er étage – Bureau 100 / Unit 1
3000 SF with an additional 1000 SF available if combined with Suite 102. Best for use as a restaurant. Approximately $4 NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ikea et H.E.B. à venir
1855 T L Townsend Dr - 1er étage – Bureau 101
Space can be divided. Looking for Grocery Store or other anchor tenant to occupy 10,000 SF. 3,000-5,000 SF is available for a restaurant. 3,000 SF available for a medical tenant. The whole property can be subdivided for smaller retail spots. South of Highway 276 on T.L. Townsend Drive next to Galaxy Ranch Private School Restaurant Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ikea et H.E.B. à venir
1855 T L Townsend Dr - 1er étage – Bureau 102/Unit 2
Can be combined with suite 100 for a combined total of 4000 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Ikea et H.E.B. à venir
1855 T L Townsend Dr - 1er étage – Bureau 118/Unit 9
Best to use as a medical office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Ikea et H.E.B. à venir
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 561 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2017 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 561 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Au sud de l'autoroute 276 sur T.L. Townsend, à côté de l'école privée Galaxy Ranch
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Galaxy Ranch GP, LLC
Shops at Galaxy Ranch | 1855 T L Townsend Dr
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