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Little Newtons & Foss Swim School 1850 N Harlem Ave Local commercial 1 885 m² 100 % Loué À vendre Elmwood Park, IL 60707 6 514 629 € (3 455,86 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Immeubles de commerce 1850 N Harlem Ave, Elmwood Park, IL 60707

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate Guaranteed Leases | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
  • Absolute NNN Leases | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, 2-tenant investment property located in Elmwood Park, Illinois. The tenant, Little Newton’s, has an agreement in place to extend the lease until 6/30/2037, bringing the term remaining to over 12 years with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. Foss Swim School has over 4 years of term remaining. Both leases currently feature 1.5% annual rental increases throughout the initial term and Little Newton’s extend throughout each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The leases are absolute NNN in structure with zero landlord responsibilities making it an ideal investment opportunity for a passive investor.

PIÈCES JOINTES

Elmwood Park IL - Little Newtons and Foss Swim School OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 885 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2006/2017
Prix
6 514 629 €
Prix par m²
3 455,86 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
456 014 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
53 Espaces (28,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
112 m le N Harlem Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Kidstrong
Foss Swim School
Bank of America
Huntington National Bank
Starbucks
Orangetheory Fitness
Fresh Thyme Farmers Market
PNC Bank
U.S. Bank
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 12-36-415-044-1002 Évaluation des aménagements 93 505 €
Évaluation du terrain 101 044 € Évaluation totale 194 549 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-36-415-044-1002
Évaluation du terrain
101 044 €
Évaluation des aménagements
93 505 €
Évaluation totale
194 549 €
(214) 560-6900

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35163531

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1850 N Harlem Ave, Elmwood Park, IL 60707

Le Local commercial Bien à 1850 N Harlem Ave, Elmwood Park, IL 60707 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Elmwood Park IL - Little Newtons and Foss Swim School
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Little Newtons & Foss Swim School | 1850 N Harlem Ave
(214) 560-6900 x

Little Newtons & Foss Swim School | 1850 N Harlem Ave

1/3

Michael Kaplan

(214) 560-6900

(214) 560-6900

Chad Lieber

(619) 489-9004

(619) 489-9004

Patrick Luther

(480) 221-4221

(480) 221-4221

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