Bob Evans - Kettering, OH | 1850 E Dorothy Ln
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Bob Evans - Kettering, OH 1850 E Dorothy Ln Local commercial 487 m² À vendre Kettering, OH 45429 2 322 808 € (4 765,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute Triple Net (NNN) Lease With 18+ Years of Term Remaining
- Corporate Guaranteed Lease - Bob Evans Restaurants, LLC (450+ Corporate Locations)
- Seasoned Location - Bob Evans Has Successfully Operated This Location For Over 20+ Years and Has Been a Fixture of the Local Kettering Community
- Attractive Increases - 2% Annual Bumps Starting May 1, 2027, Provide Significant Hedge to Inflation
- Strategic Access Off of Dorothy Lane Boasting 20k+ VPD and is a Major Thoroughfare Through the Kettering Retail Corridor and Notable Shadow Anchorage
- Site Commitment - Tenant Recently Signed a Brand New 20 Year Lease Showcasing Intent to Remain at the Site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Present For Sale This Corporate- Guaranteed Bob Evans in Kettering, OH, Featuring an Absolute NNN Lease With Zero Landlord Responsibilities. Just Two Years Ago, the Tenant Signed a Brand-New 20-Year Lease, Reaffirming Their Commitment to This Established Location. With 18+ Years Remaining, This Offering Provides a Secure, Passive Income Stream Backed By a Nationally Recognized Brand. Strategically Positioned in a High-Traffic Retail Corridor, This Property Benefits From Excellent Visibility, Strong Consumer Demand, and a Thriving Local Economy. This as a Rare Opportunity to Acquire a Stable, Long-Term Investment With a Well-Established National Tenant.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
487 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 322 808 €
Prix par m²
4 765,10 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
150 982 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,58 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bob Evans Restaurants, LLC
- Hébergement et restauration
- 487 m²
- 309,76 €
- Juil. 2043
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Bob Evans Restaurants, LLC | Hébergement et restauration | 487 m² | 309,76 € | Juil. 2043 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | N64-03405-0163 | Évaluation des aménagements | 352 381 € |
| Évaluation du terrain | 74 064 € | Évaluation totale | 426 444 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
N64-03405-0163
Évaluation du terrain
74 064 €
Évaluation des aménagements
352 381 €
Évaluation totale
426 444 €
CONTACTS
-
Jonathan Silver -
Jacob Strahler -
Max Freedman -
Daniel Hoogesteger -
Michael Gonzalez -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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Présenté par
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