Value-Add Medical Office | 185 Broadway
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Value-Add Medical Office 185 Broadway 372 m² 46 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Hillsdale, NJ 07642
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal 4,000-square-foot medical office building located on a prime 0.3-acre corner lot with ample on-site surface parking in Hillsdale, NJ.
- Preferable value-add investment in a prime submarket with rising market rents, no supply-side pressures, and surrounded by a highly skilled workforce.
- Well-positioned with monument signage and a five-minute walk from the New Jersey Transit Hillsdale train station providing easy connectivity.
- Excellently situated within a 1-mile radius of sought-after conveniences including Dunkin’, Starbucks, Trader Joe's, Wendy’s, Chipotle, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Masonry-constructed, 4,000-square-foot medical office building desirably positioned on a highly visible corner lot in Hillsdale, New Jersey. Built in 1975, 185 Broadway boasts a two-story build-out over a 0.3-acre parcel with ample on-site surface parking accommodating 20 vehicles and prominent monument signage. This building features an ideal layout with a reception area, waiting room, private restrooms, a kitchenette, and examination rooms. The property is currently home to three tenants, with one soon to vacate, presenting a value-add opportunity for a new owner seeking to lease up the available suite at increased market rents. Strategically located in the North Central Bergen office submarket, this property benefits from zero supply-side pressures and consistent annual rent growth.
185 Broadway is conveniently located a quick five-minute walk from the New Jersey Transit Hillsdale train station, providing seamless connectivity throughout the state. The property offers easy access to nearby amenities within a brief 1-mile radius, perfect for its tenants and visitors. Occupying businesses can appreciate the building’s closeness to Dunkin’, Trader Joe's, Wendy’s, Chipotle, Starbucks, The UPS Store, GNC, T.J. Maxx, 7-Eleven, and many more.
185 Broadway is attractively surrounded by a dense population of 228,553 residents who live within a 5-mile radius and bring in an average household income of more than $171,000. This robust population ideally boasts a highly educated community where 58% of the residents have a bachelor’s degree or higher, exceeding the national average of 35%. Well-established in the Hillsdale area, this population resides in 83% of owner-occupied households and is joined by a daytime employment of 117,867 people who may also require services in the area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
185 Broadway is conveniently located a quick five-minute walk from the New Jersey Transit Hillsdale train station, providing seamless connectivity throughout the state. The property offers easy access to nearby amenities within a brief 1-mile radius, perfect for its tenants and visitors. Occupying businesses can appreciate the building’s closeness to Dunkin’, Trader Joe's, Wendy’s, Chipotle, Starbucks, The UPS Store, GNC, T.J. Maxx, 7-Eleven, and many more.
185 Broadway is attractively surrounded by a dense population of 228,553 residents who live within a 5-mile radius and bring in an average household income of more than $171,000. This robust population ideally boasts a highly educated community where 58% of the residents have a bachelor’s degree or higher, exceeding the national average of 35%. Well-established in the Hillsdale area, this population resides in 83% of owner-occupied households and is joined by a daytime employment of 117,867 people who may also require services in the area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Pourcentage loué
46 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
R-4
Stationnement
20 Espaces (53,82 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
À PROPOS DU QUARTIER BERGEN CENTRE-NORD
La zone North Central Bergen comprend les villes de Ridgewood, Oradell et Midland Park. Étant donné que la zone est plus suburbaine par nature, le marché des bureaux se compose principalement de locataires locaux et de la communauté médicale.
La facilité d'accès est l'une des principales caractéristiques de North Central Bergen, qui compte de nombreux arrêts de NJ Transit. De nombreux immeubles offrent également un accès rapide à la Route 17 et à la Garden State Parkway.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
11 914
78 229
228 553
2020 Population
11 734
75 643
219 916
2029 Population
11 859
78 131
228 522
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,5 %
-0,1 %
0,0 %
Employés de jour
3 830
28 313
117 867
Total des entreprises
613
3 715
13 471
Revenu moy. du foyer
161 004 $
173 632 $
171 076 $
Revenu médian du foyer
130 120 $
149 078 $
145 843 $
Total des dépenses des consommateurs
194,6 M $
1,3 Md $
3,7 Md $
Âge médian
44,4
45,2
44,6
2024 foyers
4 375
27 786
78 175
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
32 %
33 %
32 %
Valeur moyenne du logement
657 492 $
704 628 $
702 467 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-01201-0000-00012 | Évaluation des aménagements | 360 905 € |
| Évaluation du terrain | 233 609 € | Évaluation totale | 594 514 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-01201-0000-00012
Évaluation du terrain
233 609 €
Évaluation des aménagements
360 905 €
Évaluation totale
594 514 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
John Moroz, Senior Associate
(201) 819-0338
Contact
John Moroz est spécialiste de l'investissement au bureau de Marcus & Millichap à Saddle Brook, où il se concentre sur les marchés de Bergen, Passaic et du comté de Sussex. John est un spécialiste du commerce de détail et de la location nette, membre de la division Retail de Marcus & Millichap et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC). John a fréquenté le Fashion Institute of Technology de New York où il a obtenu un baccalauréat en publicité et marketing.
Alan Cafiero, Senior Managing Director Investments
(201) 742-6118
Contact
Alan Cafiero dirige la plus grande équipe d'agents de vente d'investissements du bureau Marcus & Millichap du New Jersey, qui se concentre sur la représentation des propriétaires et des promoteurs lors de la cession d'actifs immobiliers commerciaux. Alan se spécialise dans la vente de propriétés locatives nettes, de centres commerciaux, de bureaux et de propriétés industrielles dans le New Jersey et le nord-est. Après plus de 14 ans dans le secteur, Alan a conclu plus de 450 transactions totalisant plus de 1,6 milliard de dollars de biens immobiliers.
Alan est diplômé de l'université de Seton Hall en 2004 avec une licence en administration des affaires, avec une spécialisation en finance et en gestion du sport.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante de Marcus & Millichap dans le New Jersey. Alan a reçu des Sales Recognition Awards chaque année de 2011 à 2021, le National Achievement Award chaque année de 2015 à 2021, et a reçu le Chairman's Club Award en 2021. Alan a été nommé deux fois dans le Top 40 des moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
Alan est diplômé de l'université de Seton Hall en 2004 avec une licence en administration des affaires, avec une spécialisation en finance et en gestion du sport.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante de Marcus & Millichap dans le New Jersey. Alan a reçu des Sales Recognition Awards chaque année de 2011 à 2021, le National Achievement Award chaque année de 2015 à 2021, et a reçu le Chairman's Club Award en 2021. Alan a été nommé deux fois dans le Top 40 des moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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