185-187 Wood St Local commercial 219 m² À vendre Londres E17 3NU 933 679 € (4 256,69 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Une opportunité d'acheter la pleine propriété de cette propriété à usage mixte de trois étages située à Walthamstow, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Wood Street.
La propriété comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée avec une dépendance à l'arrière du jardin et un appartement en duplex à l'étage, qui peut être converti en deux appartements d'une chambre.
Actuellement, le propriétaire occupe à la fois le magasin du rez-de-chaussée et l'appartement de l'étage supérieur, mais la propriété peut être vendue avec la totalité des biens vacants. Le propriétaire a également manifesté son intérêt pour la location de la boutique auprès du nouveau propriétaire.
Nous estimons que le magasin du rez-de-chaussée peut être loué pour 16 000£ par an, et que les deux appartements de l'étage, une fois officiellement convertis, peuvent être loués pour 1 500£ PCM par appartement d'une chambre. Cela totaliserait 52 000£ par an, soit un rendement de 6,5 % au prix demandé supposé.
Veuillez noter qu'il y a une fissure importante dans le plafond du premier étage, à l'arrière de la propriété, qui, selon le propriétaire actuel, sera réparée.