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Preston Highlands Village 18484 Preston Rd 296 – 700 m² À louer Dallas, TX 75252
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très fréquenté de Preston Road à l'intersection signalée de Genstar Lane, juste au nord de Frankford Road et au sud de l'autoroute 190
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 103 | 296 m² | 3,66 m | 5 Ans | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 67 191 € /an 5 599 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 300 | 403 m² | - | Négociable | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 144 850 € /an 12 071 € /mois | Triple net (NNN) |
18484 Preston Rd - 1er étage – Bureau 103
This is in-line retail space with an open space plan. Formerly, this was two suites, but now joined into one at space 3,189 SF. This space can be divided back into Suite 103 at 1,941 SF and Suite 107 at 1,248 SF. There are 2 restrooms, 2 electrical services and HVAC installed which can be divided. Formerly occupied as an exercise facility with open ceiling and painted walls.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 m
- Emplacement très fréquenté de Preston Road
18484 Preston Rd - 1er étage – Bureau 300
Outparcel building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fronts Preston Road
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Elements Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Family Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Giovannis Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Link Pharmacy | Enseigne | - | - |
| Mr Parcel | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | Local |
| Town Tailor | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de vente au détail et de restauration sur Preston Road, à 400 mètres au nord de Frankford, à l'intersection signalisée de Genstar Lane, à 800 mètres au sud de l'autoroute 190 George Bush Freeway, dans l'extrême nord de Dallas.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Preston Highlands Village | 18484 Preston Rd
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