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Magnolia Bridge 18448 Magnolia Bridge Rd Local commercial 111 – 316 m² À louer Greenwell Springs, LA 70739
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction offrant un espace frais et moderne
- Disponibilité du service au volant pour plus de commodité
- Espace commercial parfaitement adapté à une variété d'entreprises
- Option de construction sur mesure pour un espace de travail personnalisé
- Emplacement idéal pour les professionnels et les utilisateurs des cabinets médicaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 316 m² | 5 Ans | 161,89 € /m²/an 13,49 € /m²/mois 51 136 € /an 4 261 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Presenting a premier leasing opportunity at 18448 Magnolia Bridge Road, Greenwell Springs, LA, 70739. This new construction offers a fresh, modern space designed for optimal functionality. With a build-to-suit option available, tenants have the opportunity to create a custom-tailored workspace that meets their unique needs. Suites are available from 1,200 up to 3,400 SF. A rare advantage is the drive-thru availability, providing added convenience for businesses and their customers. This property is an ideal location for professional and medical office users, as well as retail space, making it perfectly suited for a variety of businesses. With its versatile features, this property offers the perfect canvas for area businesses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Construit selon les besoins, disponible dans la ville de Central, en Louisiane. Le site est idéal pour les utilisateurs du commerce de détail, des bureaux et des cabinets médicaux. Propriétaire motivé prêt à démarrer la construction.
- Signalisation
Présenté par
Magnolia Bridge | 18448 Magnolia Bridge Rd
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