18422-18428 Gault St
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18422-18428 Gault St Industriel/Logistique 883 m² À vendre Reseda, CA 91335 3 590 995 € (4 068,75 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multi-Tenant Industrial Property
- Owner/User or Investor Flexibility
- Versatile M1 Zoning
- Attractive Seller Financing Available
- Ample Parking On-Site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present a prime multi-tenant industrial opportunity located on a hard-corner parcel in the heart of Reseda, CA. Situated on an expansive 0.34-acre lot with approximately 25 on-site parking spaces, the property offers excellent street visibility and versatility. Zoned M1 with existing Certificates of Occupancy for auto repair and manufacturing, it supports a wide variety of industrial and commercial uses. Short-term tenancy allows an owner/user to occupy the building in the near term or provides an investor with the flexibility to reposition the asset at market rent.
This opportunity includes attractive seller financing for qualified buyers—75% of the purchase price at 5.00% interest-only for five years, creating a unique opportunity to reduce capital costs and enhance returns. Located less than two miles from the 101 Freeway with direct access to the 405, the property is strategically positioned within one of the tightest industrial submarkets in the Valley. The Reseda industrial market boasts a low 2.6% vacancy rate and average gross asking rents of $1.84/SF, underlining the demand and upside for both owner/users and investors.
Reseda’s dense infill location continues to drive industrial demand, with over 600,000 residents and an average household income of $110,596 within a five-mile radius. Whether you’re looking to secure space for your business or acquire a repositionable asset in a supply constrained market, this property offers the ideal blend of location, flexibility, and long-term value.
This opportunity includes attractive seller financing for qualified buyers—75% of the purchase price at 5.00% interest-only for five years, creating a unique opportunity to reduce capital costs and enhance returns. Located less than two miles from the 101 Freeway with direct access to the 405, the property is strategically positioned within one of the tightest industrial submarkets in the Valley. The Reseda industrial market boasts a low 2.6% vacancy rate and average gross asking rents of $1.84/SF, underlining the demand and upside for both owner/users and investors.
Reseda’s dense infill location continues to drive industrial demand, with over 600,000 residents and an average household income of $110,596 within a five-mile radius. Whether you’re looking to secure space for your business or acquire a repositionable asset in a supply constrained market, this property offers the ideal blend of location, flexibility, and long-term value.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 590 995 € | Surface utile brute | 883 m² |
| Prix par m² | 4 068,75 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,35 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,14 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M1-1, Los Angeles - Light Industrial | ||
| Prix | 3 590 995 € |
| Prix par m² | 4 068,75 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface utile brute | 883 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,35 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1-1, Los Angeles - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2125-005-019 | Évaluation des aménagements | 219 166 € |
| Évaluation du terrain | 834 929 € | Évaluation totale | 1 054 096 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2125-005-019
Évaluation du terrain
834 929 €
Évaluation des aménagements
219 166 €
Évaluation totale
1 054 096 €
CONTACTS
-
Brin Hamblin -
Lucas Mitchell -
Ryan Rothstein-Serling -
Martin Agnew -
Agnew | Serling Group
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