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South Ohana 1842-1846 S Pacific St Immeuble residentiel 4 lots 5 167 144 € (1 291 786 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % Oceanside, CA 92054
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- South Ohana is a rare opportunity to own a thriving rental and multifamily property awash in abundant natural light and ocean views.
- Robust sales package including all furniture and artwork, beach gear and a golf cart, 28 paid-off solar panels, and a Superhost Airbnb listing.
- Proudly own three separate contemporary rental units and a permitted ADU and amenities including a charming courtyard and laundry.
- In the heart of Oceanside, just seconds from the beach, the 101, and North County Transit provide seamless access to Carlsbad and beyond.
- Walkable to the South Oceanside Beach and local amenities including Tanner’s Prime burgers, The Taco Stand, and Urth Caffe inside Municipal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
273 905 €
|
856,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
273 905 €
|
856,81 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 273 905 € |
| Annuel par m² | 856,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 273 905 € |
| Annuel par m² | 856,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 167 144 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 1 291 786 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 320 m² |
| Taux de capitalisation | 4,90 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 | Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | R3 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 167 144 € |
| Prix par lot | 1 291 786 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 320 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
À PROPOS DU QUARTIER CÔTE DU COMTÉ DU NORD
La zone côtière du North County comprend les villes balnéaires de Carlsbad et d'Oceanside, tandis que le Camp Pendleton occupe le nord. Les personnes stationnées à Pendleton constituent une source de demande inélastique de logements dans ces zones. Grâce aux autoroutes nord et sud (interstates 5 et 15) et est et ouest (state routes 76 et 78), les habitants peuvent se déplacer à travers San Diego avec une relative facilité. Les villes balnéaires de Carlsbad et d'Oceanside regorgent de restaurants branchés et de boutiques.
Le North County compte une part importante de résidents employés dans le commerce de détail, les loisirs et l'hôtellerie, mais il présente également l'une des plus fortes concentrations de ménages titulaires d'un diplôme STEM de la région en dehors de la zone UC San Diego, et le pôle technologique de cette partie de la métropole emploie près de 25 000 personnes.
Le couloir de la State Route 78 comprend une forte présence d'emplois dans le secteur de la fabrication technique. Forte d'entreprises telles que ViaSat, Genentech, Ionis Pharmaceuticals et Thermo Fisher Scientific, l'épine dorsale économique du North County est solide et remplie d'emplois bien rémunérés pour des locataires potentiels.
Le logement est très demandé ici et les investisseurs ont toujours été très actifs dans cette région.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Anitas Restaurant | Mexicain | USD | 10 min. à pied |
| Best Pizza & Brew | Pizza | €€ | 10 min. à pied |
| Pour House | Américain | €€€ | 10 min. à pied |
| Hill Street Donut House | Beignets | USD | 11 min. à pied |
| Kona Hut | Café | USD | 14 min. à pied |
| Angelo's Burgers | Hamburgers | USD | 14 min. à pied |
| Primo Market | Grill | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
27 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
104 chambres
6 min en voiture
|
| JdV by Hyatt |
161 chambres
6 min en voiture
|
| Destination by Hyatt |
226 chambres
6 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 153-251-11 | Évaluation des aménagements | 441 608 € |
| Évaluation du terrain | 1 468 049 € | Évaluation totale | 1 909 658 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Shane Garst
Shirley Slee, Real Estate Agent Turner Real Estate
Ce succès l'a incitée à obtenir ma licence d'agent immobilier, et sa passion pour le métier reste vive. Elle est diplômée en commerce et pense que dépasser les attentes de ses clients est son objectif numéro un.
Présenté par
Société non fournie
South Ohana | 1842-1846 S Pacific St
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