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1840-1858 Commercial Dr Local commercial 193 m² À louer Vancouver, BC V5N 4A5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location
- Easily accessible
- Established area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1840 | 193 m² | 1-10 Ans | 275,23 € /m²/an 22,94 € /m²/mois 53 109 € /an 4 426 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1840
Opportunity to lease in Vancouver’s vibrant Commercial Drive neighborhood, known for its diverse and culturally rich community. The retail unit is located on the northeast corner of Commercial Drive and East 3rd Avenue within the bustling community of “The Drive.” The area benefits from high foot and vehicle traffic, featuring prime visibility. Surrounded by local boutiques, shops, restaurants, and services, making it an attractive location for businesses aiming to tap into The Drives’ dynamic community. The location offers excellent access to public transportation, being right on a bus line and close to the Commercial-Broadway Skytrain Station. Additionally, amenities such as Trout Lake and the Trout Lake Community Centre are within walking distance, providing recreational opportunities for residents and visitors alike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- High-exposure street-front retail
- Large retail display windows
- Central location
- Ample Street parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
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- 1
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- BladeRunners
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- CanaTax
- Comptabilité/Préparation fiscale
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- il Mondo Caffè
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- Next Body Piercing & Tattooing
- Salon de bronzage
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- Next Tattoo
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Access | - | 1 | - |
| BladeRunners | - | 1 | - |
| CanaTax | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | Local |
| il Mondo Caffè | - | 1 | - |
| Next Body Piercing & Tattooing | Salon de bronzage | 1 | - |
| Next Tattoo | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 193 m² | Surface commerciale utile | 811 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 811 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
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1840-1858 Commercial Dr
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