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Valley Gardens Center 18380-18450 Brookhurst St Local commercial 5 854 m² À vendre Fountain Valley, CA 92708 33 963 025 € (5 801,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Seasoned Tenant Base
Irreplaceable Location on Extra Large Parcel
High Traffic Counts & High Walking Score of 89

Prime Coastal OC Retail
Mixed-Use Location
Close Freeway Proximity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Valley Gardens Center is a well-maintained, pride-of-ownership shopping center located in the heart of Fountain Valley. Situated on a 5.69-acre parcel, the property features 63,099 square feet of restaurant, retail, office, and medical office space. It is currently 95% occupied by a diverse mix of tenants, including professional services and medical users, with upside potential through leasing the remaining 3,627 square feet. The center benefits from excellent visibility and accessibility along Brookhurst Street, a major thoroughfare connecting the 405 Freeway to Pacific Coast Highway.

The surrounding area is densely populated and affluent, with over 500,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $144,000. Strong local real estate trends and proximity to Huntington Beach further enhance the appeal. This offering presents a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset with long-term growth potential in a high-demand coastal-adjacent market.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

5 854 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

33 963 025 €

Prix par m²

5 801,95 €

Taux de capitalisation

6,02 %

RNE

2 043 392 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Façade

61 m le Brookhurst St

Enseigne sur pylône
Signalisation

Accessible fauteuils roulants

Panneau monumental

Climatisation

LIENS

Coastal Commercial Webiste

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

18380-18450 Brookhurst St, Fountain Valley, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 156-051-17 156-051-18 156-051-21	Évaluation des aménagements	4 934 669 €
Évaluation du terrain	3 727 776 €	Évaluation totale	8 662 446 €