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Wells Fargo Bank 1837 E Allegheny Ave Local commercial 128 m² À vendre Philadelphia, PA 19134 1 664 088 € (12 979,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Wells Fargo Bank, NA, is a Standard and Poor’s “A+” rated investment-grade credit tenant, one of the largest financial institutions in country
- Philadelphia is home to 1.6M people, making it the largest city in Pennsylvania and the 6th largest in the United States
- Frontage on Allegheny Ave (14,000+ VPD), has great visibility/signage and is adjacent to a Bank of America branch making this a banking destination
- Wells Fargo has occupied this property since 2015 with consistent deposits & recently extended their lease for another 5 years with no concessions
- The NNN* lease features 10% rental increases every 5 years including in each of the 4 x 5-year options to renew
- Walk Score of 84/100 and less than one block from the Allegheny Station on SEPTA’s Market-Frankford Line (107,000 passengers per day)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property benefits from a corporate guarantee by Wells Fargo Bank, NA, an A+ rated financial institution (Standard & Poor’s), ensuring strong creditworthiness and security for investors. Additionally, the absolute-net ground lease structure eliminates landlord responsibilities, making this a truly passive investment. Wells Fargo has occupied this property since 2015 with consistent deposit levels, and they recently extended their lease for another 5 years with no concessions, demonstrating their ongoing commitment to this location, with four 5-year option periods remaining.
The subject property features a passive NNN* lease structure, with the tenant responsible for all common area maintenance, real estate taxes, and insurance costs. The landlord is only responsible for maintaining their own liability insurance, which is not reimbursed by the tenant.
The NNN* lease also includes 10% rental increases every 5 years, including in each of the four 5-year option periods, offering potential for significant yield growth.
This branch is a high-performing asset, evidenced by its strong deposit history and 24-hour customer access via an on-site ATM. The property also features enhanced security measures, requiring a Wells Fargo debit or credit card swipe/tap for entry, ensuring a safe and reliable banking environment.
Strategically positioned in a dense and growing Philadelphia trade area, the property benefits from strong demographics and convenient accessibility. Wells Fargo fronts on Allegheny Ave (14,000+ VPD), offering great visibility and signage, and is adjacent to a Bank of America branch, making this a key banking destination in the area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
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- Triple net
- Juin 2030
Wells Fargo est une société mondiale de services financiers de premier plan dont le siège social est à San Francisco et qui possède des bureaux centraux dans les principales villes des États-Unis. Ils sont fiers de servir de nombreux ménages et de nombreuses petites entreprises aux États-Unis. Ils fournissent un ensemble diversifié de produits et services bancaires, d'investissement et hypothécaires, ainsi que des services de financement à la consommation et aux entreprises, par le biais de leurs secteurs d'activité déclarables : services bancaires et prêts aux consommateurs, banque commerciale, banque de financement et d'investissement et gestion de patrimoine et d'investissement. Wells Fargo possède des bureaux dans le monde entier pour aider ses clients commerciaux à réussir à l'échelle internationale. En dehors des États-Unis, ils se concentrent sur la fourniture de services bancaires aux grandes entreprises, aux gouvernements et aux institutions financières. Ils disposent d'une expertise et de services mondiaux pour aider leurs clients à améliorer leurs bénéfices, à gérer les risques et à développer des opportunités sur le marché mondial.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | - | - | Triple net | Juin 2030 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 882125700 | Évaluation des aménagements | 260 552 € |
| Évaluation du terrain | 607 955 € | Évaluation totale | 868 507 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Wells Fargo Bank | 1837 E Allegheny Ave
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