Grupo Antolin Automotive Interiors 18355 Enterprise Ave Industriel/Logistique 25 724 m² À vendre Nashville, IL 62263 13 677 674 € (531,72 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Northmarq Commercial a le plaisir de proposer à la vente à des investisseurs qualifiés l'intérêt en frais simple de 100 % dans cette installation industrielle de fabrication et de distribution de 276 887 pieds carrés située au 18355 Enterprise Avenue à Nashville, dans l'Illinois (la « Propriété »). La propriété est louée à Antolin Interiors USA, Inc., (le « Locataire »), et garantie par la société mère multinationale du Locataire, Grupo Antolin Irausa, S.A. (le « Garant »). La propriété est une usine de production nord-américaine clé comptant 750 employés qui se concentre sur la fabrication de modules de poste de pilotage, y compris les tableaux de bord, les consoles centrales et les boîtes à gants, qui sont conçus, développés et fabriqués selon les spécifications pour
des clients de renom tels que BMW, Ford, Volkswagen, GM, Chrysler, Tata, Toyota et Honda.
Construite à l'origine en 1987, la propriété est louée à Antolin Interiors USA, Inc. dans le cadre d'un bail à double net (NN) hautement passif avec des majorations annuelles de 1,9 % et une option de renouvellement de 2 à 5 ans. Située sur un terrain de 24,4 acres, la propriété a été agrandie à plusieurs reprises au cours des 30 années d'occupation du locataire afin de répondre à la croissance du locataire en tant que fabricant d'équipement d'origine (« OEM ») de niveau 1 dans l'industrie automobile. L'agrandissement le plus récent comprenait un étage supplémentaire de 63 776 pieds carrés
espace en 2017 et réfection partielle de la toiture de 114 471 pieds carrés en 2018. Le locataire a investi plus de 30 millions de dollars de son propre capital dans l'espace, à la fois pour des rénovations et des travaux lourds.
des machines pour soutenir ses opérations de fabrication de pointe, qui nécessitent que l'installation dispose d'une capacité de grue allant jusqu'à 50 tonnes. La propriété est stratégiquement située
à seulement 80 miles de Saint-Louis et à moins de 3 km de l'Interstate 64, un corridor de distribution est-ouest critique qui s'étend sur 953 miles et chevauche plusieurs autoroutes inter-États critiques nord-sud, notamment l'I-55, l'I-57, l'I-75, l'I-77, l'I-81 et l'I-95.