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Miami Gardens Warehouse 18331 NE 1st Ave Industriel/Logistique 999 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33179 2 154 597 € (2 156,78 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Potentiel de fonds propres de 1 million de dollars avec augmentation des loyers et repositionnement de l'actif
Près de l'I-95 N/S, activation/désactivation à parts égales entre Miami et Fort. Aéroports et ports maritimes de Lauderdale
Voir ci-joint l'analyse OM, IRR et la liste des locations

Deux baux sont renouvelés en 2025 cette année. Les deux autres baux sont renouvelés en 2028.
Valeur ajoutée en augmentant les loyers sur le marché à mesure que les baux arrivent à échéance
Certificat de 40 ans effectué en 2018 | Nouveau toit en 2020 avec garantie de 15 ans

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offre d'entrepôts indépendants industriels (IU-1) à valeur ajoutée et repositionnés à 4 baies, près de la 183e rue | Miami Gardens Drive, Miami, Floride. Augmentation des loyers du marché à mesure que les contrats de location sont renouvelés. Je loue une unité maintenant pour 3 750$ par mois. Deux baux sont renouvelés en 2025. Les deux autres baux sont renouvelés en 2028. Emplacement central idéal dans le sous-marché de Miami Gardens, en face de l'entrepôt de distribution Publix et juste à côté de l'I-95 au nord de l'échangeur Golden Glades entre les aéroports et ports de Miami et de Fort Lauderdale. À quelques minutes en voiture du centre commercial Miami Gardens Square, du centre de service MasTec Miami Gardens, de la division NE de Miami Dade County Transit et du Walmart Super Center. Voir la pièce jointe OM ou le nom textuel et l'e-mail à Broker for OM.

18331 NE 1st Ave Miami FL OM $2.49 mm May 2025

Sales Comps

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 154 597 €	Surface du lot	0,17 ha
Prix par m²	2 156,78 €	Surface utile brute	999 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Condition de vente	Bien à vacance élevée	Année de construction/rénovation	1968/2020
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zonage	IU-1 - IU-1 : Industrie légère

Prix	2 154 597 €
Prix par m²	2 156,78 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Bien à vacance élevée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,17 ha
Surface utile brute	999 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1968/2020
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zonage	IU-1 - IU-1 : Industrie légère

Cour

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Eau - Comté
Égout - Champ septique

LIENS

Site Web commercial professionnel

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	30-2101-008-0050	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	799 666 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

30-2101-008-0050

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

799 666 €

(305) 582-2424

CONTACT

Brian Carter, MBA, CCIM
Douglas Elliman

ID de l’annonce: 30808167
Date de mise sur le marché: 29/01/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 18331 NE 1st Ave, Miami, FL 33179

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18331 NE 1st Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Potential 9% IRR over 10 years.

18331 NE 1st Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Within minutes to I-95 N/S to Miami & Ft. Lauderdale. One exit north of the Golden Glades exchange.

18331 NE 1st Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — Fully leased to 4 tenants. Potential for total of 6 bays as part of a reposition.

18331 NE 1st Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9 — Between 14 to 16 off street parking spaces. Ample additional street parking.

18331 NE 1st Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9 — Each tenant has a roll up door at least, and at least 1 pedestrian door. Grade level doors.

18331 NE 1st Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — One tenant leases 18331 & 18335. Other bays/tenants in Bays 116,118 & 124.

18331 NE 1st Ave, Miami, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9 — Across from the Publix Distribution HUD, near airport, stadium & Golden Glades Exchange.

18331 NE 1st Ave, Miami, FL à vendre Plan de site– Image 8 sur 9 — Survey and Elevation Statement

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Miami Gardens Warehouse 18331 NE 1st Ave Industriel/Logistique 999 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33179 2 154 597 € (2 156,78 €/m²)