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1829 W Chicago Ave Local commercial 279 m² À louer Chicago, IL 60622
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 m² | 3,66 m | Négociable | 330,22 € /m²/an 27,52 € /m²/mois 92 036 € /an 7 670 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,66 m
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arami
- Restaurant
- 1
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- Jitsuo LLC
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arami | Restaurant | 1 | - |
| Jitsuo LLC | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1896 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1896 |
À PROPOS DU BIEN
À Louer : Espace Restaurant Clé en Main — 1829 W Chicago Ave, Chicago, IL Prêt à Briller dans le Quartier Gastronomique de West Town Découvrez le potentiel de cet espace restaurant entièrement aménagé au cœur du dynamique quartier de West Town à Chicago. Situé au 1829 W Chicago Ave, ce restaurant de seconde génération offre une opportunité rare et clé en main de s’installer dans un emplacement éprouvé et réussi, avec toute l’infrastructure déjà en place — idéal pour les opérateurs souhaitant démarrer rapidement. Anciennement occupé par un restaurant populaire et bien noté, cet espace est équipé, ventilé et magnifiquement aménagé, vous faisant économiser du temps, de l’argent et les tracas d’une construction complète. Avec une excellente visibilité sur rue, un fort trafic piétonnier et une proximité avec Ukrainian Village, East Village et le centre-ville, cet emplacement est parfait pour tout concept — restauration rapide, gastronomie, café ou cuisine fantôme. ? Points Forts de la Propriété : • Restaurant entièrement aménagé – économisez du temps et des coûts initiaux • Cuisine commerciale, ventilation et bac à graisse déjà installés • Disposition existante pour la salle à manger et la cuisine – prêt à l’emploi • Corridor à fort trafic avec une activité diurne et nocturne soutenue • Excellente visibilité et signalisation sur Chicago Avenue • Emplacement éprouvé avec une histoire de succès dans la restauration ? Rejoignez la scène culinaire florissante de West Town Entouré de certains des restaurants les plus prisés de Chicago et d’une communauté qui soutient les entreprises locales, cet emplacement est idéal pour votre prochain concept de restaurant. Que vous soyez un opérateur expérimenté cherchant à élargir votre portefeuille ou que vous lanciez votre premier établissement, le 1829 W Chicago vous offre un avantage incomparable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et explorer cette opportunité.
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1829 W Chicago Ave
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