1827-1829 Berkeley Way
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1827-1829 Berkeley Way Immeuble residentiel 9 lots 1 990 190 € (221 132 €/Lot) Taux de capitalisation 5,24 % Berkeley, CA 94703
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Seller Financing Available
- On-site washer/dryer
- 3 Blocks away from UC Berkeley
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***SELLER FINANCING AVAILABLE!***
Open House: Friday (6/6): 1:30 - 2:30 pm
The R&Z Group of Compass Commercial is proud to present 1827 Berkeley Way, Berkeley, CA—a prime multifamily investment opportunity in the City of Berkeley. This standout property features two separate buildings comprising a total of nine units, offering strong income potential and an unbeatable location.
Located at 1827 Berkeley Way, this fully occupied 9-unit apartment building offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of Berkeley’s most sought-after locations. Just three blocks from UC Berkeley and directly across the street from Trader Joe’s, the property features a desirable mix of (3) 1 Bed 1 Bath & (6) studio units. All units have been thoughtfully renovated over the years, ensuring strong tenant demand and minimal deferred maintenance. The property boasts a solid 5.24% cap rate and an 11.7 GRM, making it an ideal addition to any investor’s portfolio.
This is a stabilized, income-producing asset in a prime walkable location, surrounded by amenities, transit, and consistent rental demand. As an added benefit, the seller is offering attractive financing—carrying a 5% interest-only note for 3 to 5 years with a 35% down payment—providing flexibility and ease of acquisition. With strong in-place cash flow, long-term upside, and rare seller terms, 1827 Berkeley Way is a compelling opportunity for investors seeking immediate returns in the heart of Berkeley.
Open House: Friday (6/6): 1:30 - 2:30 pm
The R&Z Group of Compass Commercial is proud to present 1827 Berkeley Way, Berkeley, CA—a prime multifamily investment opportunity in the City of Berkeley. This standout property features two separate buildings comprising a total of nine units, offering strong income potential and an unbeatable location.
Located at 1827 Berkeley Way, this fully occupied 9-unit apartment building offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of Berkeley’s most sought-after locations. Just three blocks from UC Berkeley and directly across the street from Trader Joe’s, the property features a desirable mix of (3) 1 Bed 1 Bath & (6) studio units. All units have been thoughtfully renovated over the years, ensuring strong tenant demand and minimal deferred maintenance. The property boasts a solid 5.24% cap rate and an 11.7 GRM, making it an ideal addition to any investor’s portfolio.
This is a stabilized, income-producing asset in a prime walkable location, surrounded by amenities, transit, and consistent rental demand. As an added benefit, the seller is offering attractive financing—carrying a 5% interest-only note for 3 to 5 years with a 35% down payment—providing flexibility and ease of acquisition. With strong in-place cash flow, long-term upside, and rare seller terms, 1827 Berkeley Way is a compelling opportunity for investors seeking immediate returns in the heart of Berkeley.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 291 €
|
375,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 109 €
|
11,27 €
|
| Revenu brut effectif |
165 182 €
|
364,55 €
|
| Taxes |
23 948 €
|
52,85 €
|
| Frais d’exploitation |
36 940 €
|
81,52 €
|
| Total des frais |
60 888 €
|
134,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 295 €
|
230,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 170 291 € |
| Annuel par m² | 375,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 109 € |
| Annuel par m² | 11,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 165 182 € |
| Annuel par m² | 364,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 948 € |
| Annuel par m² | 52,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 940 € |
| Annuel par m² | 81,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 888 € |
| Annuel par m² | 134,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 295 € |
| Annuel par m² | 230,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 990 190 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 221 132 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,24 % | Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.69 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-2A, Berkeley | ||
| Prix | 1 990 190 € |
| Prix par lot | 221 132 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.69 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | R-2A, Berkeley |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 817 € | - |
| Studios | 6 | 1 471 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 057-2063-010-00 | Évaluation totale | 1 413 157 € |
| Évaluation du terrain | 510 707 € | Impôts annuels | 23 948 € (52,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 902 450 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
057-2063-010-00
Évaluation du terrain
510 707 €
Évaluation des aménagements
902 450 €
Évaluation totale
1 413 157 €
Impôts annuels
23 948 € (52,85 €/m²)
Année d’imposition
2024
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