Baymont Inn & Suites Florence | 1826 W Lucas St
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Baymont Inn & Suites Florence 1826 W Lucas St 112 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Florence, SC 29501
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cet hôtel de 112 chambres de la marque Wyndham offre aux investisseurs un avantage opérationnel significatif grâce à l'introduction d'une stratégie de gestion plus pratique.
- Cet excellent emplacement permet d'accéder facilement au Country Club de Caroline du Sud, au centre commercial Magnolia, au Florence Center et au centre médical régional McLeod.
- Les équipements souhaitables pour les clients incluent une connexion Wi-Fi haut débit, un petit-déjeuner chaud gratuit, un centre de remise en forme, une piscine extérieure, un centre d'affaires et une salle de réunion.
- Soutenu par la demande touristique croissante dans le comté de Florence, plus de 1,5 million de visiteurs ayant dépensé plus de 1,17 milliard de dollars en 2023.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Meet Florence County’s growing tourist demand with the acquisition of the Baymont Inn & Suites Florence at 1826 W Lucas Street in Florence, South Carolina. Providing a 112-key, Wyndham-branded hotel, this income-producing investment also offers substantial growth potential. The hotel currently underperforms the submarket in average daily rate (ADR) and revenue per available room (RevPAR), allowing a new owner to seize a significant operational upside to introduce a more hands-on management strategy.
The Baymont Inn & Suites Florence comprises 40,376 square feet across two stories with numerous features that enhance guests’ stay. The pet-friendly hotel welcomes guests with a large porte cochere and a bright lobby with recessed lighting and comfortable seating. Meeting the needs of today’s travelers, the hotel offers complimentary high-speed Wi-Fi and hot breakfast, as well as access to a fitness center, a business center with a meeting room, and a seasonal outdoor pool. There is also a great selection of national chain restaurants within a five-minute drive, including Wendy’s, Ruby Tuesday, Cracker Barrel, McDonald’s, Subway, Dunkin’, Zaxby’s, and Jersey Mike’s Subs.
Sitting directly off the interchange of Interstate 95 and Highway 52, the Baymont Inn & Suites Florence is the perfect home base for leisure and business travelers visiting Florence County. The nearby Florence Center is the area’s main venue for concerts, trade shows, religious events, and more, with 10,000 seats. Avid shoppers will appreciate the hotel’s convenient proximity to the Magnolia Mall, providing 66 retail locations, anchored by Belk, Best Buy, Burlington, and Dick’s Sporting Goods. Those looking for a more relaxing or inspiring visit can discover the area’s history at the Florence Museum, play a round of golf at the Country Club of South Carolina, or follow in the path of Revolutionary War hero Francis Marion while kayaking the SC Revolutionary Rivers Trail. As a vital healthcare hub, Florence is home to the County’s largest employers, McLeod Regional Medical Center and GE HealthCare, both reachable in 10 minutes from the hotel. This positions the hotel to perfectly accommodate business travelers visiting for interviews and meetings, as well as the families of local patients.
Florence County is a popular travel destination that has seen growing tourist interest in recent years. More than 1.5 million visitors traveled to the County in 2023, delivering spending that exceeded $1.17 billion. The area also provides a strong pipeline of qualified employees, with more than 12% of the workforce within five miles of the property employed in the leisure and hospitality industries.
Create incredible value with the acquisition of a value-add, major flag hotel with substantial operational upside and a prime location near Florence County’s top destinations at the Baymont Inn & Suites Florence.
Property is listed by Benjamin Yelm | SC Broker License Number: 303785
The Baymont Inn & Suites Florence comprises 40,376 square feet across two stories with numerous features that enhance guests’ stay. The pet-friendly hotel welcomes guests with a large porte cochere and a bright lobby with recessed lighting and comfortable seating. Meeting the needs of today’s travelers, the hotel offers complimentary high-speed Wi-Fi and hot breakfast, as well as access to a fitness center, a business center with a meeting room, and a seasonal outdoor pool. There is also a great selection of national chain restaurants within a five-minute drive, including Wendy’s, Ruby Tuesday, Cracker Barrel, McDonald’s, Subway, Dunkin’, Zaxby’s, and Jersey Mike’s Subs.
Sitting directly off the interchange of Interstate 95 and Highway 52, the Baymont Inn & Suites Florence is the perfect home base for leisure and business travelers visiting Florence County. The nearby Florence Center is the area’s main venue for concerts, trade shows, religious events, and more, with 10,000 seats. Avid shoppers will appreciate the hotel’s convenient proximity to the Magnolia Mall, providing 66 retail locations, anchored by Belk, Best Buy, Burlington, and Dick’s Sporting Goods. Those looking for a more relaxing or inspiring visit can discover the area’s history at the Florence Museum, play a round of golf at the Country Club of South Carolina, or follow in the path of Revolutionary War hero Francis Marion while kayaking the SC Revolutionary Rivers Trail. As a vital healthcare hub, Florence is home to the County’s largest employers, McLeod Regional Medical Center and GE HealthCare, both reachable in 10 minutes from the hotel. This positions the hotel to perfectly accommodate business travelers visiting for interviews and meetings, as well as the families of local patients.
Florence County is a popular travel destination that has seen growing tourist interest in recent years. More than 1.5 million visitors traveled to the County in 2023, delivering spending that exceeded $1.17 billion. The area also provides a strong pipeline of qualified employees, with more than 12% of the workforce within five miles of the property employed in the leisure and hospitality industries.
Create incredible value with the acquisition of a value-add, major flag hotel with substantial operational upside and a prime location near Florence County’s top destinations at the Baymont Inn & Suites Florence.
Property is listed by Benjamin Yelm | SC Broker License Number: 303785
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Offering Memorandum
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 751 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 112 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,88 ha | Corridor | Extérieur |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,88 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 751 m² |
| Nb de chambres | 112 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 5 | 80,98 € | - |
| Guest Room | 107 | 56,86 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01211-01-099 | Évaluation des aménagements | 132 976 € |
| Évaluation du terrain | 22 324 € | Évaluation totale | 155 301 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01211-01-099
Évaluation du terrain
22 324 €
Évaluation des aménagements
132 976 €
Évaluation totale
155 301 €
CONSEILLER EN VENTE
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Eddy Nevarez, First Vice President of Investments
(818) 339-6506
Contact
Professionnelle du secteur immobilier depuis plus de 20 ans, Eddy possède un arsenal d'intelligence, de classe et d'expérience qui transparaît dans chacun de ses clients et collègues. Eddy a commencé sa carrière dans l'immobilier en tant qu'investisseur avec son père. Ensemble, ils investiraient dans des propriétés à valeur ajoutée, les répareraient et les vendraient à un prix plus élevé. Eddy a saisi cette opportunité et a commencé à travailler avec des développeurs et des investisseurs très connus du secteur pour en savoir plus sur l'entreprise. L'enthousiasme et la passion d'Eddy pour l'immobilier l'ont amenée à commencer à travailler dans le domaine des investissements commerciaux, dans les domaines du multifamilial, du commerce de détail, du développement et de l'hôtellerie. En 2014, Eddy est devenu membre de la très célèbre société Marcus & Millichap Real Estate Investment Services. Eddy a été embauché par l'entreprise et a rejoint le National Hospitality Group de Marcus & Millichap. En très peu de temps, Eddy a développé d'excellentes relations avec certains des clients les plus connus de l'industrie.
Eddy aime l'immobilier en raison des défis que présente le secteur. Il n'y a pas deux transactions identiques, et Eddy profite de l'occasion pour aider ses clients, quelles que soient les situations qui leur sont présentées. Maître dans l'art de la négociation, avec Eddy il n'y a aucun problème, seulement des opportunités pour trouver une solution. Eddy est une agente dévouée et dévouée auprès de ses clients. Eddy fera tout son possible pour répondre aux besoins de ses clients. Sa réputation parle d'elle-même. Sa clientèle comprend des propriétaires de petites entreprises, des institutions corporatives et des fonds nationaux internationaux, ce qui témoigne de la confiance que les gens ont en son intégrité, son dévouement, son expérience et son savoir-faire.
En 2021, nous avons connu une année record. Eddy est la SEULE FEMME au cours des 52 ans d'histoire de Marcus & Millichap à avoir reçu le Chairman's Club Circle of Excellence Award, un prix décerné uniquement aux professionnels de l'investissement les plus productifs de l'entreprise.
Eddy aime l'immobilier en raison des défis que présente le secteur. Il n'y a pas deux transactions identiques, et Eddy profite de l'occasion pour aider ses clients, quelles que soient les situations qui leur sont présentées. Maître dans l'art de la négociation, avec Eddy il n'y a aucun problème, seulement des opportunités pour trouver une solution. Eddy est une agente dévouée et dévouée auprès de ses clients. Eddy fera tout son possible pour répondre aux besoins de ses clients. Sa réputation parle d'elle-même. Sa clientèle comprend des propriétaires de petites entreprises, des institutions corporatives et des fonds nationaux internationaux, ce qui témoigne de la confiance que les gens ont en son intégrité, son dévouement, son expérience et son savoir-faire.
En 2021, nous avons connu une année record. Eddy est la SEULE FEMME au cours des 52 ans d'histoire de Marcus & Millichap à avoir reçu le Chairman's Club Circle of Excellence Award, un prix décerné uniquement aux professionnels de l'investissement les plus productifs de l'entreprise.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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