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1825 Back Creek Dr Local commercial 734 m² À vendre Charlotte, NC 28213 2 472 680 € (3 369,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,51 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long-Term Lease – 8 years remaining, with one 10-year option to renew.
Superior Tenant Strength – Tenant has been in business since 1993 and has consistently served as a trusted child care provider for families
Desirable Submarket – Located in Charlotte’s University City neighborhood, home to major employers including UNC Charlotte, Atrium Health, Wells Fargo

Intrinsic Value – Replaceable rent of $24.92/SF, consistent with market rent for the area and for similar childcare tenants.
Optimal Accessibility – Situated off East W.T. Harris Blvd – NC 24 (±48,000 VPD), providing seamless access to/from the area’s employers
Favorable Demographics – Approximately ±214,521 population, ±81,512 households and average household income of $92,921 within 5-mile radius.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Garderie

Surface de l’immeuble

734 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

2 472 680 €

Prix par m²

3 369,08 €

Taux de capitalisation

6,51 %

RNE

160 971 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,42 ha

Zonage

BPCD

Stationnement

29 Espaces (39,51 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Nana's Place Learning Center
Santé et assistance sociale
-
114,07 €
Brut modifié
Avr. 2018

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Nana's Place Learning Center	Santé et assistance sociale	-	114,07 €	Brut modifié		Avr. 2018