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Fort Collins Business Center 1825-1863 E Harmony Rd 144 – 2 859 m² À louer Fort Collins, CO 80528
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre d'affaires de Fort Collins est un centre à usage mixte doté d'espaces flexibles et de conditions adaptables proposé par un propriétaire/exploitant local axé sur les locataires.
- Emplacement très pratique, à 10 minutes en voiture de l'I-25, de HP Enterprises, d'Intel, d'UC Health, de Target, de Sam's Club, de 10 hôtels et de plus de 70 restaurants.
- Les entreprises axées sur la clientèle disposent d'un bassin de consommateurs de premier ordre avec un revenu familial moyen de 104 000 dollars et des dépenses annuelles de 1,2 milliard de dollars dans un rayon de 5 miles.
- Doté d'une variété d'options, notamment des vitrines, des capacités de distribution via le chargement à quai et au niveau du sol, des zones d'entrepôt, etc.
- Joignez-vous à une gamme de locataires éclectique, notamment Bindle Coffee, Front Range Media, Enhance Printing, CrossFit, Curate Consignments et BC Granite & Marble.
- Emplacement précieux avec signalisation disponible et visibilité sur Harmony Road très fréquentée, offrant une visibilité à près de 60 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 17 | 427 m² | 3 Ans | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 40 383 € /an 3 365 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage – Unit 10B | 424 m² | 3-5 Ans | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 40 059 € /an 3 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 1825 | 192 m² | 3-10 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 45 322 € /an 3 777 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 1826 | 144 m² | 3-5 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 27 215 € /an 2 268 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 1829 | 186 m² | 3 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 35 116 € /an 2 926 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Unit 21 | 372 m² | 1-10 Ans | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 35 116 € /an 2 926 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Unit 8 | 209 – 1 115 m² | 1-10 Ans | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 105 348 € /an 8 779 € /mois | Triple net (NNN) |
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage – Bureau 17
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage – Unit 10B
Great Industrial space along Harmony Road in Fort Collins.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Situé le long de Harmony Road à Fort Collins
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage – Bureau Unit 1825
Great retail space on Harmony Road!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Situé le long de Harmony Road
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage – Bureau Unit 1826
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage – Bureau Unit 1829
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage – Unit 21
Distribution center equipped with drive-in bays and loading docks.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Grand espace avec bureau et toilettes existants
- À côté de Cinemark, Home2 Suites, Starbucks
- Emplacement privilégié avec un trafic piétonnier élevé
- À un pâté de maisons de UC Harmony
1823-1833 E Harmony Rd - 1er étage – Unit 8
Distribution center equipped with drive-in bays and loading docks.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 6 Quais de chargement
- Grand espace avec bureau et toilettes existants
- À côté de Cinemark, Home2 Suites, Starbucks
- Emplacement privilégié avec un trafic piétonnier élevé
- À un pâté de maisons de UC Harmony
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FORT COLLINS BUSINESS CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Balayage Spa & Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Bc Granite & Marble
- Amélioration du logement
- 1
- -
- Bindle Coffee
- Café
- 2
- Local
- Cold Stone Creamery
- Glaces
- 1 530
- International
- CrossFit
- Fitness
- 6 152
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Balayage Spa & Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Bc Granite & Marble | Amélioration du logement | 1 | - |
| Bindle Coffee | Café | 2 | Local |
| Cold Stone Creamery | Glaces | 1 530 | International |
| CrossFit | Fitness | 6 152 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 859 m² | Façade | 30,48 m le Harmony Road |
| Min. Divisible | 144 m² | Surface commerciale utile | 9 848 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 2,57 ha |
| Stationnement | 368 Espaces | Année de construction | 1974 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 859 m² |
| Min. Divisible | 144 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 368 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 30,48 m le Harmony Road |
| Surface commerciale utile | 9 848 m² |
| Surface totale du terrain | 2,57 ha |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre d'affaires de Fort Collins invite les locataires à découvrir ses espaces polyvalents et à tirer parti de l'approche dédiée et pratique de l'équipe d'experts de Flexspot. Situé au 1823-1833 E Harmony Road, le centre d'affaires de Fort Collins propose un large éventail de fonctionnalités adaptées aux utilisateurs du commerce de détail, de l'industrie, de la restauration, de la flexibilité et des bureaux. Le centre à usage mixte compte des locataires dans les domaines de la distribution, de la restauration, de la vente au détail dans les salles d'exposition, du fitness, des services personnels, etc., ce qui renforce sa flexibilité. Les disponibilités incluent des options centrées sur la vitrine, des configurations de chargement au niveau du sol et à quai élevé, un espace d'entrepôt très dégagé, etc. La signalisation du bâtiment est également disponible pour maximiser l'exposition à partir de cet endroit très fréquenté. Harmony Road est un corridor commercial animé proposant un large éventail de destinations qui ne font que renforcer la commodité du centre d'affaires de Fort Collins. Les moteurs de demande situés à proximité incluent le campus adjacent UC Health Harmony, HP Enterprises, Intel, Micro Focus, Broadcom et plusieurs grands magasins, services et restaurants. Ce quartier de Fort Collins est également particulièrement aisé, avec un revenu familial moyen de 113 649 dollars dans un rayon de 3 km autour de la propriété. Plusieurs parcours de golf haut de gamme se trouvent à une courte distance en voiture, attirant les consommateurs fortunés. Les locataires qui ont besoin d'une plus grande portée peuvent emprunter l'Interstate 25, à moins de 5 km, ou déposer leur cargaison à l'aéroport régional du nord du Colorado dans les 15 minutes. Flexspot sait que chaque entreprise est unique, tout comme ses besoins en espace. Ses experts commencent par comprendre le modèle commercial et les besoins de chaque client, en veillant à ce qu'il trouve un espace parfaitement adapté à ses objectifs. Comprenant l'importance de la flexibilité pour les petites entreprises, Flexspot est un opérateur dédié, axé sur les locataires, qui s'efforce de structurer des contrats de location adaptables pour soutenir la croissance de l'entreprise.
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Fort Collins Business Center | 1825-1863 E Harmony Rd
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