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Chicken Express | New 15 Yr Abs NNN SLB 1824 Texoma Pky Local commercial 234 m² À vendre Sherman, TX 75090 2 753 972 € (11 772,64 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cession-bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance | Options d'extension
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Direct Consumer Base
Cession-bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance | Options d'extension

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Centre-ville de Sherman (1 013 m pieds carrés) | Sherman Commons (317 000 pieds carrés) | Corridor commercial dense |

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement indépendant Chicken Express de type NNN Sale-Lease-back, situé à Sherman, au Texas. Le locataire, Chicken Express, conclura un tout nouveau bail de 15 ans au COE avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 sites au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma.