Chicken Express | New 15 Yr Abs NNN SLB | 1824 Texoma Pky
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Chicken Express | New 15 Yr Abs NNN SLB 1824 Texoma Pky Local commercial 234 m² À vendre Sherman, TX 75090 2 714 446 € (11 603,68 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance | Options d'extension
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Direct Consumer Base
- Cession-bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance | Options d'extension
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Centre-ville de Sherman (1 013 m pieds carrés) | Sherman Commons (317 000 pieds carrés) | Corridor commercial dense |
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement indépendant Chicken Express de type NNN Sale-Lease-back, situé à Sherman, au Texas. Le locataire, Chicken Express, conclura un tout nouveau bail de 15 ans au COE avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 sites au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 714 446 €
Prix par m²
11 603,68 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
162 867 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commerce général
Façade
27 m le Texoma Parkway
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 157513 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 578 863 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
157513
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
578 863 €
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