1824 Cornelia St Immeuble residentiel 6 lots 951 830 € (158 638 €/Lot) Taux de capitalisation 6,78 % Flushing, NY 11385

Explorez une perspective d'investissement attrayante dans le quartier animé et très recherché de Ridgewood avec ce bâtiment stratégiquement situé. Niché au cœur de Ridgewood, à seulement trois pâtés de maisons de la gare M, l'établissement est entouré de nombreuses commodités, notamment des boutiques de souvenirs, des librairies, des restaurants raffinés, des bars, des cafés et des boulangeries. Entièrement occupé par le locataire. En cours de vente avec des locataires. 5 sur 6 sont stabilisés, ce qui souligne le potentiel de génération de revenus immédiat de la propriété.
Ce joyau immobilier offre non seulement un emplacement de choix, mais présente également d'excellentes perspectives de croissance. La récente hausse du revenu annuel total, qui a atteint le chiffre impressionnant de 113 148 dollars, avec des dépenses s'élevant à 38 552 dollars, se traduit par un bénéfice net substantiel de 74 596 dollars. Ce profil financier robuste positionne la propriété comme une opportunité d'investissement intéressante.
Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la communauté florissante de Ridgewood, reconnue comme le 4e quartier le plus cool du monde en 2022. La propriété est entièrement occupée par des locataires et est vendue avec des locataires en place. Les détails spécifiques de la location incluent l'appartement 1L à 942$ par mois, l'appartement 1R à 2 150$ par mois, l'appartement 2L à 875$ par mois, l'appartement 2R à 1 200$ par mois, l'appartement 3L à 2 062$ par mois et l'appartement 3R à 2 200$ par mois.
Les coûts associés à la propriété comprennent les taxes de 15 692$, les frais d'extermination de 1 650$, les frais d'assurance totalisant 4 400$, les frais d'égouts de 6 987$, les frais de chauffage à 6 204$, les frais d'entretien/réparations à 3 000$ et les frais d'électricité de 619$. Le taux de capitalisation calculé sur la base du prix demandé est de 6,34, ce qui témoigne d'un solide retour sur investissement. Le bâtiment couvre 5 600 pieds carrés, avec un prix par pied carré existant de 210 dollars, ce qui en fait un actif lucratif et bien positionné sur le marché.
Appartement 1L 3 chambres et 1 salle de bain (chemin de fer) Loyer actuel : 942 000$ Début du bail : 01/12/2023 Date d'expiration du bail : 30/11/2024
Appartement 1R 3 chambres et 1 salle de bain (chemin de fer) Loyer actuel : 2 150,00$ Début du bail : 6/11/2022 Date d'expiration du bail : 5/03/2024
Appartement 2L 3 chambres et 1 salle de bain (chemin de fer) Loyer actuel : 875,00$ Début du bail : 1/1/2024 Date d'expiration du bail : 31/12/2024
Appartement 2R 3 chambres et 1 salle de bain (chemin de fer) Loyer actuel : 1,200,00$ Début du bail : 01/07/2023 Date d'expiration du bail : 30/06/2024
Appartement 3L 3 chambres et 1 salle de bain (chemin de fer) Loyer actuel : 2 062,00$ Début du bail : 01/11/2023 Date d'expiration du bail : 31/10/2025
Appartement 3R (déstabilisé) 3 chambres et 1 salle de bain (chemin de fer) Loyer actuel : 2 200,00$ par mois
Total/Moyenne : 9 429,00$