Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Sweetwater Retail Center 18217-18225 State Highway 71 Local commercial 167 m² À louer Spicewood, TX 78669
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade la vaste communauté planifiée de 1 400 acres de Sweetwater de Newland, qui comprendra plus de 3 300 maisons une fois terminée.
- Sweetwater fait partie du district scolaire indépendant très apprécié de Lake Travis, qui, selon SchoolDigger.com, se classe dans le top 1 %
- Situé à environ 35 km du centre-ville d'Austin, au Texas (à moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport international Austin-Bergstrom et de l'université du Texas à Austin).
- En tant que communauté planifiée, Sweetwater est conçue dans un souci de durabilité et de croissance à long terme.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 300 | 167 m² | 4,27 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 372,68 € /m²/an 31,06 € /m²/mois 62 321 € /an 5 193 € /mois | Triple net (NNN) |
18225 State Highway 71 - 1er étage – Bureau 300
1,800 SF available between Lakeway Nail Spa and Bottle & Cork Fine wine and spirits. - Prime Visibility & Access: Located directly on State Highway 71 with excellent exposure to high daily traffic volumes and easy ingress/egress. - Co-Tenants: Join strong-performing neighbors including Lakeway Nail Spa and Bottle & Cork, driving consistent foot traffic. - High-Growth Corridor: Positioned in one of Spicewood’s fastest-growing residential and commercial corridors, just west of Bee Cave and Lakeway. - Affluent Demographics: Surrounded by high-income households and upscale lakefront communities, ideal for boutique retail, specialty services, or wellness concepts. - Flexible Floorplan: Delivered in shell condition—perfect opportunity to build out to tenant specifications. - Ample Parking: Shared surface parking available for customers and employees. - Zoning: Suitable for a range of commercial uses including retail, restaurant, or medical office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 6,10 mètres
- Prime Visibility & Access
- High-Growth Corridor
- Affluent Demographics
- Flexible Floorplan - Delivered in shell condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SWEETWATER RETAIL CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anytime Fitness
- -
- -
- -
- Bolivar Cigar Lounge
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Bottle & Cork
- Enseigne
- 1
- -
- Flycatcher Medical Spa
- -
- 1
- -
- Lakeway Nail Spa
- Onglerie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anytime Fitness | - | - | - |
| Bolivar Cigar Lounge | Hébergement et restauration | - | - |
| Bottle & Cork | Enseigne | 1 | - |
| Flycatcher Medical Spa | - | 1 | - |
| Lakeway Nail Spa | Onglerie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 670 m² |
| Stationnement | 108 Espaces | Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 108 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 670 m² |
| Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Le site de 2,90 acres est situé à l'avant-garde de la vaste communauté planifiée de 1 400 acres de Sweetwater de Newland, qui comprendra plus de 3 300 maisons une fois terminée. Situé à environ 35 km du centre-ville d'Austin, Sweetwater offre le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et riche en nature avec un accès facile aux commodités urbaines.
Présenté par
Sweetwater Retail Center | 18217-18225 State Highway 71
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.