West Union Retail Center | 18215 NW West Union Rd
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West Union Retail Center 18215 NW West Union Rd Local commercial 388 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97229 2 802 651 € (7 225,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% leased to Starbucks (investment-grade credit of BBB) and Evolve Physical Therapy, a growing PNW PT clinic with two locations.
- Access off of West Union Road, a major thoroughfare, with two additional points of ingress.
- High-density surrounding residential with 219,420 residents within 5 miles.
- Evolve recently extended their lease term two years early.
- Above-average area incomes of $182k, roughly 49% above the Portland city average.
- Located in Washington County, with a reputation for offering lower taxes than Multnomah County.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Offering provides the opportunity to acquire a 2-tenant building fully leased to a Starbucks drive-thru and Evolve Physical Therapy. Both tenants operate on NNN leases with five years remaining. The Property is pad to a Safeway-anchored shopping center in Bethany, an affluent Portland suburb, with extremely high-density surrounding residential with above-average household incomes of $180K. The Property benefits from strong daily-needs and commuter traffic, synergy with adjacent retailers, and proximity to two of the state’s largest employers in the submarket, Nike and Intel, of which a number of employees reside in the Bethany area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2010/2020
Prix
2 802 651 €
Prix par m²
7 225,74 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
154 146 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
NC
Stationnement
23 Espaces (59,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
79 m le Northwest West Union Road
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Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 903 606 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
903 606 €
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West Union Retail Center | 18215 NW West Union Rd
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