1820 Madison Ave - Lancaster Madison Local commercial | 610 m² | À vendre | New York, NY 10035
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 791 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 369 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Zonage | R7-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Plans de travail en granit
- Électroménager en acier inoxydable
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Ascenseur
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1201
| Surface du lot | 610 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| RNE | 262 219,58 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 1745-1201 |
DESCRIPTION
La Heller Organization est engagée en tant qu'agent exclusif pour mettre en vente le 1820 Madison Avenue dans le quartier d'East Harlem à Manhattan (« Propriété »). Ce condominium commercial bien entretenu regroupe 2 locataires commerciaux sur environ 6 566 pieds carrés bruts. L'unité mesure environ 82 pieds x 80 pieds. La propriété est zonée C6/E4.
Aménagements favorables avec un espace ouvert, principalement sans colonnes · Toutes les unités disposent d'au moins une salle de bain ADA · Chaque unité commerciale contient un chauffe-eau individuel (coût transféré au locataire) · Presque toutes les dépenses annuelles sont répercutées sur les locataires occupants · Proximité pratique du mont. Campus de l'hôpital du Sinaï · Exonération fiscale de 25 ans en place jusqu'en 2038
NOTES SUR LA VENTE
FAIBLES DÉPENSES : Les locataires commerciaux paient toutes leurs propres dépenses. Hormis l'assurance, tous les coûts associés à la propriété de l'unité sont directement répercutés sur les locataires. Toutes les unités ont été récemment rénovées grâce à la construction de nouveaux bureaux médicaux.
AVANTAGE LOCATIF IMMÉDIAT : 100 % du condo commercial sera livré en location à des locataires de bureaux stables, ce qui permettra à un investisseur de capitaliser immédiatement sur un solide flux de revenus existant. Les locataires médicaux et communautaires se sont révélés plus fiables et « résistants à la récession » que les autres catégories de locataires.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 27 | - | - |
