1820-1880 Quincy St
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1820-1880 Quincy St Immeuble residentiel 15 lots 1 730 599 € (115 373 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Bakersfield, CA 93305
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vanguard Realty Investments is pleased to present 1880-1820 Quincy Street, an outstanding multifamily investment opportunity in Bakersfield, California. This offering includes a total of 14 apartment units plus a detached single-family home, spanning three parcels. Two of the parcels each contain 7 units, while the third parcel features a standalone 2-bedroom, 1-bathroom home.
The property offers a highly desirable unit mix consisting of (13) two-bedroom units and (2) one-bedroom units, along with the house, creating flexibility and broad tenant appeal. The total rentable square footage is approximately 11,202 SF. The property is professionally managed by a local firm, providing investors with turnkey operations from day one.
Significant upside remains through the continued stabilization of rents and unit turnover, allowing a new owner to unlock increased cash flow and long-term value. Additional income is generated through an on-site laundry facility, enhancing overall returns.
Strategically located near major employers, schools, and transportation corridors, Quincy Street benefits from strong rental demand and accessibility. Whether you are a seasoned investor or seeking to add a high-potential asset to your portfolio, 1880-1820 Quincy Street offers a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing property with room to grow.
The property offers a highly desirable unit mix consisting of (13) two-bedroom units and (2) one-bedroom units, along with the house, creating flexibility and broad tenant appeal. The total rentable square footage is approximately 11,202 SF. The property is professionally managed by a local firm, providing investors with turnkey operations from day one.
Significant upside remains through the continued stabilization of rents and unit turnover, allowing a new owner to unlock increased cash flow and long-term value. Additional income is generated through an on-site laundry facility, enhancing overall returns.
Strategically located near major employers, schools, and transportation corridors, Quincy Street benefits from strong rental demand and accessibility. Whether you are a seasoned investor or seeking to add a high-potential asset to your portfolio, 1880-1820 Quincy Street offers a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing property with room to grow.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 783 €
|
141,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 326 €
|
4,16 €
|
| Revenu brut effectif |
142 456 €
|
136,88 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
58 713 €
|
56,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 743 €
|
80,47 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 146 783 € |
| Annuel par m² | 141,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 326 € |
| Annuel par m² | 4,16 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 142 456 € |
| Annuel par m² | 136,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 713 € |
| Annuel par m² | 56,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 743 € |
| Annuel par m² | 80,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 730 599 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 115 373 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface de l’immeuble | 1 041 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.79 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 15 | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3 - R3 | ||
| Prix | 1 730 599 € |
| Prix par lot | 115 373 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.79 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 041 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 - R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Moquette
- Grill
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 46 - 70 |
| 2+1 | 13 | - | 62 - 70 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-031-11-00-2 | Évaluation des aménagements | 561 761 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 31 509 € (2024) | Évaluation totale | 593 270 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-031-11-00-2
Évaluation du terrain
31 509 € (2024)
Évaluation des aménagements
561 761 € (2024)
Évaluation totale
593 270 € (2024)
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