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Retail Property - Multi Use Potential 1816 Washington St Local commercial 4 727 m² À vendre Two Rivers, WI 54241 536 653 € (113,53 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic piétonnier intense en journée
  • 3 niveaux plus sous-sol, tous équipés de gicleurs
  • Emplacement à haute visibilité et à fort trafic
  • Circulation diurne intense car Washington St est la State Highway 42
  • TIF éligible au réaménagement par ville de Two Rivers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Important bâtiment commercial situé au cœur du quartier des affaires du centre-ville de Two Rivers. Ce serait un excellent projet de réaménagement et est éligible au TIF. L'établissement est desservi par un monte-charge qui dessert les 4 niveaux du bâtiment. Les niveaux du rez-de-chaussée et du sous-sol offrent chacun 17 280 pieds carrés et étaient utilisés à des fins de vente au détail et les 2e et 3e étages offrent 8 160 pieds carrés chacun utilisés pour le stockage. Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs. Construit à l'origine sous le nom de Rivioli Theatre, cet établissement a été exploité comme salle de cinéma de Vaudville et de cinéma des années 1920 aux années 1950. Le vendeur a acheté la propriété en 1960, l'a rénovée et a ouvert ses portes en 1961 sous le nom d'Evans Dept Store. Le locataire actuel de la propriété est Christian Thrift Store. Grand potentiel de développement !

PIÈCES JOINTES

Chapter 10-1 Zoning Code City of Two Rivers
CoStar LoopNet Memorandum Flyer 1816 Washington St Two Rivers WI 54241

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
  • Ventes de portefeuille
  • Projet de requalification
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Grand magasin
  • Local commercial général, local indépendant
  • Local commercial général avec vitrine
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Grand magasin
Surface de l’immeuble
4 727 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/1985
Prix
536 653 €
Prix par m²
113,53 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,85
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
B-1 - B-1 Zoning (See attached doc outlining B-1 zoning)
Stationnement
10 Espaces (2,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
  • 57 m le Washington
  • 37 m le 19th
57 m le Washington

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage
  • Éclairage encastré
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

LIENS

  • Site web de l'entreprise

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Washington St 18th St, N 8 279 2025 0,13 km
WI 42 20th St, S 6 773 2024 0,18 km
17th Street W PkSt, E 730 2025 0,19 km
17th St W PkSt, E 743 2023 0,19 km
17th Street 17th St 920 2025 0,21 km
Jefferson Street 22nd St, N 1 400 2021 0,25 km
Washington St E River St, N 8 323 2023 0,26 km
WI 42 16th St, S 7 072 2024 0,26 km
Adams St 21st St, S 1 178 2023 0,27 km
Jefferson St 16th St, S 3 043 2025 0,30 km
Walk Score®
Très praticable à pied (72)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Piggly Wiggly
Pick 'n Save
Jazzercise

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 053-000-050-010.03 Évaluation des aménagements 229 368 €
Évaluation du terrain 48 844 € Évaluation totale 278 211 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Aerial View corner Washington & 19th Sts
View Photo Aerial View of north and west side of the building
View Photo Aerial View looking toward Lake Michigan
View Photo Aerial View looking down Washington St
View Photo Main Level Retail Sales Floor
View Photo Upper Level Floor
View Photo Main Level Retail Area
View Photo Stairway from Lower level to main retail level
View Photo Sprinkler System on all levels
View Photo Sprinkler System on all levels
View Photo Sprinkler system on all levels
View Photo Main Front View of the building
  • ID de l’annonce: 31666625

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2024

  • Dernière mise à jour: 24/04/2025

  • Adresse: 1816 Washington St, Two Rivers, WI 54241

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