9 CAP-Recent Lease Renewal-Top 25%(Placer.AI) | 1815 9th Ave N
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9 CAP-Recent Lease Renewal-Top 25%(Placer.AI) 1815 9th Ave N Local commercial 1 405 m² À vendre Bessemer, AL 35020 3 121 422 € (2 222,14 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Per Placer.AI, this Walgreens ranks in the top 25% nationwide and is the best among five competing national chain drugstores in a 5 mi radius.
- the only Walgreens serving the Bessemer market and is the furthest SW location along the I-20 corridor on the route from Birmingham to Tuscaloosa.
- Walgreens recently renewed their 5-Year option without any concession showing their commitment to this location.
- Located near US PIPE (500 employees), BLOX (600 employees), Dollar General Distribution Center ($100M campus), Piggly Wiggly HQ (450k SF facility).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to market for sale the Walgreens property located at 1815 9th Avenue North in Bessemer, Alabama ("The Property"). Walgreens has operated at this location for over 24 years and has 5 years and 8 months remaining on its lease before the option periods.
The store ranks in the top 25% nationwide in foot traffic, according to Placer.AI, and is the best-performing national chain drugstore within a five-mile radius. Walgreens recently renewed its 5-year option without concessions, reinforcing its commitment to this location. This is the only Walgreens serving the Bessemer market and is the furthest southwest location along the I-20 corridor on the route from Birmingham to Tuscaloosa.
The Property is positioned near major employers, including US PIPE (500 employees), BLOX (1 million square feet, 600 employees), Dollar General Distribution Center ($100 million, 106 acres), and Piggly Wiggly Manufacturing Headquarters (450,000 square feet).
The Property is the closest Walgreens pharmacy to UAB Medical West, which opened in August 2024. The hospital spans 412,000 square feet over nine stories, with 200 beds, alongside a 127,000-square-foot, seven-story medical office building.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty-Alabama Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, AL DRE Lic. 119315.
The store ranks in the top 25% nationwide in foot traffic, according to Placer.AI, and is the best-performing national chain drugstore within a five-mile radius. Walgreens recently renewed its 5-year option without concessions, reinforcing its commitment to this location. This is the only Walgreens serving the Bessemer market and is the furthest southwest location along the I-20 corridor on the route from Birmingham to Tuscaloosa.
The Property is positioned near major employers, including US PIPE (500 employees), BLOX (1 million square feet, 600 employees), Dollar General Distribution Center ($100 million, 106 acres), and Piggly Wiggly Manufacturing Headquarters (450,000 square feet).
The Property is the closest Walgreens pharmacy to UAB Medical West, which opened in August 2024. The hospital spans 412,000 square feet over nine stories, with 200 beds, alongside a 127,000-square-foot, seven-story medical office building.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty-Alabama Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, AL DRE Lic. 119315.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 405 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 121 422 €
Prix par m²
2 222,14 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
280 928 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,97 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4
Stationnement
74 Espaces (52,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38-00-09-1-017-004.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 365 961 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38-00-09-1-017-004.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
365 961 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Tommy Darcey -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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