1811 E Arkansas Ln
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1811 E Arkansas Ln Local commercial 1 048 m² À vendre Arlington, TX 76010 2 163 250 € (2 064,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ancienne pharmacie CVS indépendante avec un drive-thru, un quai de chargement et un emplacement idéal entre deux corridors commerciaux d'East Arlington.
- Parfaitement positionné à une intersection signalée avec deux points d'entrée/sortie, un grand parking et une visibilité pour plus de 32 000 conducteurs quotidiens.
- Profitez des générateurs de demande environnants sur les corridors commerciaux de Pioneer Pkwy et Arkansas Ln et des communautés résidentielles adaptées aux familles.
- Emplacement stratégique dans une zone d'opportunités qualifiées avec un zonage flexible, permettant des opportunités infinies de réutilisation et de réaménagement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAISSE DE PRIX - janvier 2025
Le 1811 E Arkansas Lane est un immeuble commercial indépendant situé à une intersection signalisée de la E Pioneer Parkway (303) à Arlington, au Texas. Ancienne pharmacie CVS, le bâtiment se trouve sur un site d'angle de 1,8 acre d'une superficie de 11 208 pieds carrés avec un service de transport et un quai de chargement. Le site offre de nombreuses places de stationnement et est facilement accessible grâce à deux points d'entrée/sortie sur E Arkansas Lane et New York Avenue. Cet emplacement stratégique au coin de la rue offre une visibilité exceptionnelle à 32 668 véhicules par jour.
Bien situé à East Arlington, le 1811 E Arkansas Lane se trouve juste à côté du corridor commercial Pioneer Parkway, à côté de Ben Thanh Plaza et du marché central et à moins d'un kilomètre de Kroger, Fiesta Mart, McDonald's, Taco Bell et Planet Fitness. Le 1811 E Arkansas Lane est entouré de quartiers résidentiels très soudés et de communautés multifamiliales, offrant un accès facile à une base de consommateurs dense. Disponible à la vente et à la location, cette propriété indépendante offre des possibilités infinies grâce à un zonage flexible et à une position stratégique dans une zone d'opportunité qualifiée, offrant des incitations fiscales pour les investissements en capital.
Les propriétaires peuvent envisager de solides opportunités de crédit-bail.
Le 1811 E Arkansas Lane est un immeuble commercial indépendant situé à une intersection signalisée de la E Pioneer Parkway (303) à Arlington, au Texas. Ancienne pharmacie CVS, le bâtiment se trouve sur un site d'angle de 1,8 acre d'une superficie de 11 208 pieds carrés avec un service de transport et un quai de chargement. Le site offre de nombreuses places de stationnement et est facilement accessible grâce à deux points d'entrée/sortie sur E Arkansas Lane et New York Avenue. Cet emplacement stratégique au coin de la rue offre une visibilité exceptionnelle à 32 668 véhicules par jour.
Bien situé à East Arlington, le 1811 E Arkansas Lane se trouve juste à côté du corridor commercial Pioneer Parkway, à côté de Ben Thanh Plaza et du marché central et à moins d'un kilomètre de Kroger, Fiesta Mart, McDonald's, Taco Bell et Planet Fitness. Le 1811 E Arkansas Lane est entouré de quartiers résidentiels très soudés et de communautés multifamiliales, offrant un accès facile à une base de consommateurs dense. Disponible à la vente et à la location, cette propriété indépendante offre des possibilités infinies grâce à un zonage flexible et à une position stratégique dans une zone d'opportunité qualifiée, offrant des incitations fiscales pour les investissements en capital.
Les propriétaires peuvent envisager de solides opportunités de crédit-bail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 048 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
2 163 250 €
Prix par m²
2 064,28 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,75 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
F1
Stationnement
72 Espaces (68,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 048 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 048 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
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1er étage
| Surface | 1 048 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07161441 | Évaluation des aménagements | 447 869 € |
| Évaluation du terrain | 522 132 € | Évaluation totale | 970 001 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07161441
Évaluation du terrain
522 132 €
Évaluation des aménagements
447 869 €
Évaluation totale
970 001 €
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