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University Plaza 1811-1933 University Blvd Espace disponible | 102–209 m² | Bureaux/Local commercial | Anderson, IN 46012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À un pâté de maisons de la prestigieuse université Anderson
- Espace flexible
- Nombre de trafic élevé entre le chemin Scatterfield et le boulevard University
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1917 | 102 – 209 m² | 3 Ans | 187,48 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 39 188 € /an 3 266 € /mois | Brut modifié |
1811-1933 University Blvd - 1er étage – Bureau 1917
Flexible Retail/Office Space Available – University Plaza, Anderson Address: 1917 University Blvd, Anderson, IN 46012 Available Spaces: ±1,100 SF and/or ±1,150 SF (Can be combined for a total of ±2,250 SF) Located just minutes from Anderson University, this flexible ±1,100 square foot space—formerly a flower shop—offers prime visibility on University Boulevard. An additional ±1,150 SF space in the rear (with its own entrance) is also available, allowing for a combined total of ±2,250 SF. The two spaces can be leased together or separately, depending on your needs. Perfect for a variety of uses including: - Retail - Office - Flex Space Lease Details: - Asking Rate: $20/SF (Modified Gross Lease) - Minimum Lease Term: 3 years Landlord Covers: - Water - Common Area Maintenance (CAM) - HVAC Maintenance - Stormwater Management - Real Estate Taxes - Property Insurance - Landscaping - Snow Removal Tenant Responsible For: - Electricity - Gas (if applicable) - General Liability Insurance Additional Highlights: - Shared restrooms in hallway with adjacent accounting firm - Front space (±1,100 SF) features high visibility on University Blvd - Rear space (±1,150 SF) has private back entrance - Spaces can be leased individually or combined For inquiries, contact Jay: Phone: (317) 599-2643 (Call or Text) Email: jay@jdmpartners.com
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 18 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 102 m² | Surface commerciale utile | 3 492 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,75 ha |
| Stationnement | 60 places | Année de construction | 1998 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 3 492 m² |
| Surface totale du terrain | 1,75 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez un espace commercial de premier ordre à louer ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet espace polyvalent et flexible est parfait pour les entreprises de tous types, y compris les bureaux, les entrepôts, les salons de coiffure, les salons de beauté, les massages et les spas, les fumoirs, les magasins de détail, etc. Il dispose de nombreuses places de stationnement et, comme le nouveau centre de dialyse rénale Fresenius ouvrira bientôt ses portes à proximité, vous bénéficierez d'une circulation et d'une visibilité élevées grâce à Scatterfield Rd et à l'université Anderson. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et voir par vous-même pourquoi cet espace pourrait être exactement ce que vous recherchez !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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University Plaza | 1811-1933 University Blvd
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