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1810 Boundary St Local commercial 163 – 460 m² À louer Beaufort, SC 29902
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-traffic location with 18,400 AADT (SCDOT 2023) for maximum visibility.
- Renovated interiors, glass storefronts, and shared on-site parking.
- Up to 5,000 SF available (1,750 SF and 3,200 SF units can be combined).
- Tenant improvement allowance and flexible commercial use options.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1810A | 163 m² | 2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1810B | 297 m² | 2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1810A
1810A Boundary Street offers 1,750 square feet of centralized general commercial space in a prime, high-visibility location with a traffic count of 18,400 AADT (2023 SCDOT). The unit features an open layout, glass storefront, shared on-site parking, and signage availability, making it ideal for office, retail, or restaurant use. A tenant improvement allowance is available to assist with customization. The property requires a minimum lease term of two years. The neighboring unit, 1810B, is also available and can be combined for a total of approximately 5,000 square feet.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 1810B
1810B Boundary Street features 3,200 square feet of centralized general commercial space in a prime location with excellent roadside visibility and a traffic count of 18,400 AADT (2023 SCDOT). This unit includes an open layout, glass storefront, shared on-site parking, and signage availability. Renovations are currently underway and include new flooring, fresh paint, updated ceiling, and an upgraded storefront. It is well-suited for office, retail, or restaurant use. A tenant improvement allowance is available, and a minimum lease term of two years is required. The adjacent unit, 1810A, is also available and can be combined with Unit B for a total of approximately 5,000 square feet.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Tenant improvement allowance and flexible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 460 m² | Année de construction | 1946 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 460 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Beaufort's commercial corridor, offers up to 5,000 SF of highly visible general commercial space, ideal for office, retail, or restaurant use. Unit A features 1,750 SF with an open layout, glass storefront, and access to shared on-site parking. Unit B offers 3,200 SF and is currently undergoing renovations, including new flooring, fresh paint, updated ceiling, and an improved storefront. Both units benefit from excellent roadside visibility with a 2023 traffic count of 18,400 AADT (SCDOT), signage availability, and a tenant improvement allowance. Units may be leased individually or combined for maximum space and flexibility. Minimum lease term is two years.
- Accès 24 h/24
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1810 Boundary St
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