Dollar General | 1807 US Highway 41 N
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Dollar General 1807 US Highway 41 N Local commercial 845 m² À vendre Tifton, GA 31794 1 158 647 € (1 370,50 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporately Guaranteed NNN Leased Dollar General Store with No Landlord Obligations
- This site is in the top 70th percentile of Dollar General Stores Nationwide According to Alphamaps.com
- Subject Property is surrounded by homes providing Dollar General with a built in Customer Base
- Upcoming 10% Increased in rent in 2029
- Site is Less than 1 Mile From ABAC College
- Site is Two Miles West of the Tift Regional Medical Cente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
AMC Real Estate Investment Services is pleased to offer for sale this NNN Dollar General in Tifton, GA. Dollar General has successfully operated at this location since 2014. This lease features no landlord obligations as the tenant is responsible for all maintenance and repair items and is fully responsible for the property taxes and insurance.
Investment Highlights
Strategically Positioned Near Major Demand Drivers
Less than 1 mile from Abraham Baldwin Agricultural College (ABAC)
3,500+ Students
900+ Employees
3,000+ Acre Campus
Less than 2 miles west of Tift Regional Medical Center (Southwell Health System)
3,000+ Employees
250,000+ SF Regional Medical Campus
180+ Beds
Located in a dense residential corridor providing a built-in customer base
Only 2 miles north of Tifton’s main retail corridor (7th St W), home to major national retailers and restaurants including:
Walmart, Lowe’s, Publix, TJ Maxx, Harbor Freight, Tractor Supply, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, LongHorn, Applebee’s, Chili’s, Taco Bell, Cracker Barrel, Jersey Mike’s, Burger King, Circle K, Checkers, Arby’s, Krystal, KFC, Roses, Dollar Tree, and O’Reilly Auto Parts
Spacious 1.18 Acre Lot with 3 Points of Ingress and E Gress
This site is in the top 70th percentile of Dollar General Stores Nationwide According to Alphamaps.com
Investment Highlights
Strategically Positioned Near Major Demand Drivers
Less than 1 mile from Abraham Baldwin Agricultural College (ABAC)
3,500+ Students
900+ Employees
3,000+ Acre Campus
Less than 2 miles west of Tift Regional Medical Center (Southwell Health System)
3,000+ Employees
250,000+ SF Regional Medical Campus
180+ Beds
Located in a dense residential corridor providing a built-in customer base
Only 2 miles north of Tifton’s main retail corridor (7th St W), home to major national retailers and restaurants including:
Walmart, Lowe’s, Publix, TJ Maxx, Harbor Freight, Tractor Supply, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, LongHorn, Applebee’s, Chili’s, Taco Bell, Cracker Barrel, Jersey Mike’s, Burger King, Circle K, Checkers, Arby’s, Krystal, KFC, Roses, Dollar Tree, and O’Reilly Auto Parts
Spacious 1.18 Acre Lot with 3 Points of Ingress and E Gress
This site is in the top 70th percentile of Dollar General Stores Nationwide According to Alphamaps.com
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Année de construction
2014
Prix
1 158 647 €
Prix par m²
1 370,50 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
92 692 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,48 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | T027131 | Évaluation des aménagements | 45 129 € |
| Évaluation du terrain | 44 423 € | Évaluation totale | 89 552 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
T027131
Évaluation du terrain
44 423 €
Évaluation des aménagements
45 129 €
Évaluation totale
89 552 €
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Présenté par
Dollar General | 1807 US Highway 41 N
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