Quick Quack Car Wash 1807 N Main St Spécialité 514 m² À vendre Santa Ana, CA 92706 3 305 446 € (6 433,91 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %

* Marque dominante de lave-autos Express — Développée en 2004, Quick Quack Car Wash est devenue la quatrième plus grande chaîne de lave-autos express du pays avec plus de 250 sites en Californie, en Arizona, au Colorado, au Texas et en Utah * Corporate NNN Ground Lease — Le bail foncier NNN à locataire unique à 100 %, la forme d'investissement immobilier la plus sûre, à Quick Quack Car Wash sur un bail à long terme de 20 ans (expiration en septembre 2035) avec des options de 3 à 5 ans renouvellement et augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans * Emplacement stratégique du lave-auto — Un lave-auto a été ouvert au propriété depuis plus de 20 ans et en 2022, Quick Quack Car Wash a acquis cet emplacement et l'a reconfiguré à ses frais. La combinaison de l'achat stratégique de cet emplacement par le locataire, d'un investissement en capital important et d'un loyer inférieur au marché (± 25 %) prouve la viabilité de cet emplacement et la poursuite du succès à long terme du locataire * Below Market Lent — Le loyer foncier de Quick Quack Car Wash n'est que de 188 760$ par an (octobre 2025), bien en deçà des niveaux du marché ((± 25 % en dessous du marché) et de nombreux lave-autos express comparables à loyer élevé, ce qui entraîne un faible taux de locataires coûts d'occupation et potentiel de loyer futur évalué à la valeur du marché à l'expiration du bail
* Trafic élevé et emplacement pratique — Situé sur la rue N Main (± 30 800 CPD), immédiatement au nord de la 17e rue W (± 45 000 CPD) et immédiatement à l'ouest de l'Interstate 5 (± 391 600 CPD), positionnant la propriété pour une circulation intense et un accès pratique, facteurs clés de la réussite de tout lave-auto express