Rivers Run | 1805 Arlington Ave
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Rivers Run 1805 Arlington Ave Immeuble residentiel 36 lots 2 106 960 € (58 527 €/Lot) Taux de capitalisation 7,21 % Des Moines, IA 50314
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des options de financement créatives sont disponibles !
- Des loyers supérieurs à ceux du marché obtenus grâce à l'aménagement intérieur et aux rénovations !
- Offert à Completed Renovation Pricing !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offert exclusivement par l'équipe Katalyst de KW Commercial, River
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en tant que Run
Les appartements sont un actif de premier ordre de 36 unités comprenant des résidences 2Bd/1Ba. Chaque
l'unité est entièrement rénovée avec un design intérieur exceptionnel, surplombant
loyers moyens et conditions de location. Cette propriété méticuleusement mise à jour est
devrait générer un retour sur investissement de 9,3 % sur 5 ans et un taux de capitalisation pro forma de 8,54 %,
avec des opportunités de financement créatif. Ne manquez pas votre chance d'investir dans
un actif très performant sur l'un des marchés les plus dynamiques de Des Moines.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
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en tant que Run
Les appartements sont un actif de premier ordre de 36 unités comprenant des résidences 2Bd/1Ba. Chaque
l'unité est entièrement rénovée avec un design intérieur exceptionnel, surplombant
loyers moyens et conditions de location. Cette propriété méticuleusement mise à jour est
devrait générer un retour sur investissement de 9,3 % sur 5 ans et un taux de capitalisation pro forma de 8,54 %,
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 106 960 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 58 527 € | Surface du lot | 0,95 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 530 m² |
| Taux de capitalisation | 7,21 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 36 | Année de construction/rénovation | 1968/1994 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 106 960 € |
| Prix par lot | 58 527 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,21 % |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,95 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 530 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1968/1994 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 36 | 693,54 € | 61 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 080-05094000000 | Évaluation totale | 992 027 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 94 813 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 897 214 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
080-05094000000
Évaluation du terrain
94 813 € (2024)
Évaluation des aménagements
897 214 € (2024)
Évaluation totale
992 027 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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